杭州樓市打響降價第一槍 部分樓盤每平直降三千
發(fā)布時間：2014-02-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：短短一天時間，杭州樓市吸引了外界廣泛關(guān)注。價格戰(zhàn)是否會蔓延整個樓市，成為業(yè)界當(dāng)下關(guān)心的焦點(diǎn)。
杭州樓市的價格戰(zhàn)已經(jīng)若隱若現(xiàn)。
20日，距離杭州德信北海公園宣布降價的時間還不到24個小時，其不遠(yuǎn)處的天鴻香榭里就出臺了應(yīng)對措施，“起價1.18萬元/平方米，
均價1.38萬元/平方米”，相比之前在售的1.72萬元/平方米均價，直降3400元/平方米。
與打響降價“第一槍”的德信北海公園一樣，跟進(jìn)降價的天鴻香榭里也收獲成效，
市場關(guān)注度立馬飆升。20日，該項目售樓處的電話一直處于占線中。香榭里營銷總監(jiān)陳可說，香榭里確實(shí)有跟進(jìn)降價的計劃，預(yù)計將于3月中旬加推項目1、2號樓。
短短一天時間，杭州樓市吸引了外界廣泛關(guān)注。價格戰(zhàn)是否會蔓延整個樓市，成為業(yè)界當(dāng)下關(guān)心的焦點(diǎn)。
媒體注意到，濱江集團(tuán)的萬家名城、萬科旗下的北宸之光，與上述兩降價
樓盤直線距離不過千米，同屬于杭州大城北板塊。按照原定計劃，萬家名城、北宸之光會在今年4月左右推出二期項目。媒體分別致電萬家名城、北宸之光的售樓處，得到的答案是“在售項目沒有降價”。
不過，杭州
地產(chǎn)界人士已經(jīng)爆出，在德信北海公園、天鴻香榭里放出降價消息之后，杭州不少
開發(fā)商已經(jīng)開會商討應(yīng)對事宜。其中，協(xié)安紫郡和藍(lán)郡兩項目雙雙推出“限量特惠一口價”活動。
價格火拼的背后，是杭州樓市的天量
庫存。目前，杭州樓市除了12萬套可售存量房外，
二手房的
掛牌房源也不容小覷。近日，包括我愛我家、21世紀(jì)
不動產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)對杭州二手房掛牌房源量進(jìn)行了一次摸底統(tǒng)計，結(jié)果顯示，杭州目前有掛牌信息的可售二手房源已突破10萬套。換而言之，杭州樓市目前在售房源已達(dá)到了22萬套。
杭州
房企此次火速應(yīng)戰(zhàn)，很容易讓人聯(lián)想到2011年年初杭州樓市的降價潮。當(dāng)時，同樣位于杭州城北板塊的方正荷塘月色項目率先祭出降價大旗，一天之內(nèi)引發(fā)了區(qū)域內(nèi)其他樓盤的跟風(fēng)降價，之后引起了杭州樓市各個板塊的價格大動蕩。
不過，在業(yè)界人士看來，較3年前的那輪降價不同的是，當(dāng)時是開發(fā)商資金鏈近乎斷裂的情況下迫不得已的降價。而這一次，首先宣布降價的杭州德信在降價的同一天還在拿地，現(xiàn)在絕大多數(shù)開發(fā)商還沒有出現(xiàn)資金緊張的情況，此次降價可以看成是開發(fā)商對市場壓力預(yù)估的一種主動性和預(yù)防性降價，也是優(yōu)化結(jié)構(gòu)的降價。
