2014年房價(jià)增速放緩 不同城市將出現(xiàn)明顯分化
發(fā)布時(shí)間：2014-02-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：近日，恒生銀行發(fā)布《中國經(jīng)濟(jì)脈搏》經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告�；赝�2013年，全年消費(fèi)物價(jià)通脹上漲2.6%，生產(chǎn)物價(jià)通脹下降1.9%，對(duì)2013年全年而言，通脹保持較低水平的主要原因在于食品價(jià)格升幅溫和，非食品價(jià)格漲幅亦處于較低水平。2013年全年食品價(jià)格升4.7%，較2012年下降0.2%，非食品價(jià)格升1.6%，與2012年持平。
國家統(tǒng)計(jì)局2月14日公布了1月份通脹
數(shù)據(jù)。1月食品和非食品價(jià)格環(huán)比季節(jié)性上漲，同比持平。未來數(shù)月CPI上升壓力有限，不過顯著下跌至2%以下的可能性也不大。1月PPI環(huán)比下跌。短期經(jīng)濟(jì)可能維持弱勢(shì)，外圍強(qiáng)勁恢復(fù)并拉動(dòng)PPI也不太現(xiàn)實(shí)，未來幾個(gè)月PPI仍有向下壓力。
恒生預(yù)測(cè)，對(duì)于2014年整體通脹而言，恒生預(yù)期較2013年有所加快，但仍然可控。
同時(shí)，受益于
住宅物業(yè)剛需殷切，恒生預(yù)測(cè)內(nèi)地
樓市在2013年仍然暢旺。根據(jù)公布的數(shù)據(jù)，
房價(jià)現(xiàn)正處于歷史高位。借支2013年12月，
北京、上海、廣州及深圳的新建住宅平
均價(jià)分別升至每平方米31465元人民幣、31260元人民幣、18297元人民幣及30591元人民幣。同時(shí)，房價(jià)上漲速度在不同
城市出現(xiàn)明顯分化。
一線城市由于人口密度大、就業(yè)機(jī)會(huì)多和房屋供應(yīng)相對(duì)不足，其房價(jià)漲幅明顯快于二、三線城市。北京、上海、廣州及深圳四個(gè)一線城市房價(jià)2013年全年累計(jì)上漲24.07%，杭州、武漢等二線城市全年累計(jì)上漲6.94%，而東莞、揚(yáng)州等三線城市全年累計(jì)上漲6.90%。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)印證了有關(guān)趨勢(shì)。在受檢測(cè)的70個(gè)城市中，12月房價(jià)按年增長的城市數(shù)目仍為69個(gè)，70個(gè)主要城市的房價(jià)估計(jì)平均較去年同期上升9.2%。其中，廣州及深圳房價(jià)上升20%，北京及上海上升16%及18%，而溫州是唯一一個(gè)房價(jià)下降的城市。
