南京部分銀行上浮首套房貸款利率折扣基本絕跡

發(fā)布時間：2014-02-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞

摘要：由于利率市場化，現(xiàn)在幾乎所有銀行的存款利率都實行一浮到頂?shù)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newfangchan/zhengce/" class="p_wordlink" target="_blank">政策，而貸款如果再打折，銀行的利潤空間會變得更加稀薄，“往后，首套房的打折利率應(yīng)該很難再有了。”

1月扎堆放貸2月打折基本絕跡

“年前答應(yīng)8.5折的利率，年剛過就黃了。”市民牛先生表示，馬年春節(jié)一過，原本8.5折的首套房貸款利率一下子提到了基準(zhǔn)，貸款一百萬要多付近20萬的利息，感覺“虧大了”。據(jù)媒體了解到，由于去年貸款積壓，今年1月份突擊放貸，導(dǎo)致銀行資金吃緊。目前，南京此前還有優(yōu)惠的首套房貸款利率幾乎絕跡，部分銀行甚至上調(diào)了首套房的貸款利率。

銀行業(yè)人士透露，存款利率一浮到頂，使得貸款利率的打折空間變得稀薄，往后，打折貸款利率應(yīng)該很難再有。

突擊放貸新增貸款量激增

自去年6月份“錢荒”開始，銀行放貸的閘門便一直處于“滴水狀態(tài)”，部分銀行甚至關(guān)閉閘門，暫停供貸。

一股份制商業(yè)銀行人士表示，到了今年1月，去年積壓的貸款案子，全部要突擊放貸。他手上自去年10月積了近兩千萬的貸款，今年1月上旬基本全放了出去。

突擊放貸使得新增貸款量激增。據(jù)上海證券報報道，1月前20天，僅四大行新增貸款即達近4400億，截至1月26日，四大行存款負增長4900億。

值得一提的是，央行在1月17日舉行的2014年人民銀行貨幣信貸工作會議上明確指出，1月份以來，貸款增長較快。金融機構(gòu)要合理安排貸款投放節(jié)奏，防止資產(chǎn)過快擴張。

2月打折貸款幾乎絕跡

據(jù)了解到，由于貸款額度緊張，部分售樓處為了促成銷售，不得不先摸清各家銀行的家底。

“以前基本上集中與一兩家銀行合作，現(xiàn)在每家都有合作，合作銀行多了額度也能多些。”城東一高檔樓盤售樓處的王先生說，此前，開發(fā)商與銀行協(xié)商，還能為客戶爭取到9折甚至8.5折的優(yōu)惠利率，但今年由于額度緊張，優(yōu)惠利率已經(jīng)絕跡。

“現(xiàn)在能貸到款就不錯了。”王先生感嘆，貸款難，樓盤的銷售就更難了。

據(jù)了解，目前，南京地區(qū)大部分銀行對首套房貸款實行基準(zhǔn)利率，部分銀行仍有9折到9.5折利率，但條件卻很苛刻。

一房地產(chǎn)中介人士透露，此前部分銀行對于首套房的認定比較模糊，大部分銀行只認房不認貸，即只要夫妻雙方此前沒有貸過款，即認定為首套房；而在貸款額度緊張的當(dāng)下，相當(dāng)一部分銀行認房又認貸。此外，部分銀行還要求客戶首先成為銀行的VIP。