北京1月份二手房成交均價(jià)連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下滑
發(fā)布時(shí)間：2014-02-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：進(jìn)入2014年，
北京等重點(diǎn)
城市的
住宅市場開始進(jìn)入下行通道，尤其是
二手房成交量較去年同期大幅下滑。
數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，北京二手住宅網(wǎng)簽總量為8772套，環(huán)比上月下跌20.1%，同比降幅達(dá)55.2%。這也是2013年7月份后，北京二手房單月成交量再次跌破萬套大關(guān)。而受春節(jié)假期影響，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)2月份北京二手房成交量將繼續(xù)下滑，同時(shí)2014年
房價(jià)漲幅放緩也已經(jīng)成為市場共識。
北京二手房的成交
均價(jià)也連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下滑。目前北京二手房成交均價(jià)為3.18萬元/平方米，較上個(gè)月下滑8000元/平方米，業(yè)主報(bào)價(jià)也從去年12月份的3.32萬元/平方米下調(diào)至3.24萬元/平方米。
由于客戶量驟減、成交量大幅下滑，北京二手房市場的部分中介門店經(jīng)紀(jì)人也開始休假。
對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，二手房成交量下調(diào)一方面是由于去年房價(jià)
上漲過快，另一方面則是由于信貸緊張的緣故，相比往年，今年年初
銀行的信貸并未放開。此前有消息稱，自今年1月20日起，北京首套
房貸8.5折
優(yōu)惠利率將全面取消，雖然
央行營業(yè)管理部很快否認(rèn)了這一消息，但部分銀行和二手房中介均表示，當(dāng)前北京的各家商業(yè)銀行雖未接到取消首套房貸利率8.5折的通知，但銀行在實(shí)際放貸中，8.5折已非常罕見，基準(zhǔn)利率成為主流。
此外，據(jù)中原
地產(chǎn)研究中心
監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，
全國54個(gè)重點(diǎn)城市
新房成交量為22萬套，較去年12月份下調(diào)15%，同期下滑則達(dá)到了19.6%。而由于2月份恰逢春節(jié)假期，因此業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)2月份全國
樓市成交將繼續(xù)下滑，全國54個(gè)重點(diǎn)城市新房成交量很可能出現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月下滑的情況。
