新年首月北京住宅成交遇冷 二手均價連續(xù)跌兩月
發(fā)布時間：2014-01-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：進入2014年，紅火了一年的
北京樓市開始出現(xiàn)明顯的降溫。
根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的
數(shù)據(jù)顯示，2014年1月中上旬，北京新建
住宅和
二手房住宅成交量雙雙下滑。其中新建住宅成交4554套，二手房住宅成交5387套，總成交量僅9941套，環(huán)比2013年12月同期下滑3成左右，較2013年1月同期下滑的幅度更是達到了46%。
價格方面，1月中上旬北京的二手房
均價為3.21萬元/平方米，而這也是該數(shù)字連續(xù)第二個月出現(xiàn)小幅下調(diào)。
對于北京新年伊始
新房和二手房成交量的雙雙下滑，有業(yè)內(nèi)人士指出，二手房與新建住宅
市場成交量下調(diào)的原因不同，二手房成交量下調(diào)更多是因為信貸緊張，相比往年，2014年1月份的信貸并未放開，而新建住宅成交放緩主要是因為供應(yīng)不足，從而影響了成交量，目前絕大部分
開發(fā)商都完成了年度任務(wù)，并提前開始春節(jié)休假。
除北京外，根據(jù)中原
地產(chǎn)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1月中上旬
全國54個重點城市新房成交總量也出現(xiàn)回落，新房成交量為13.7萬套，相比去年12月同期下滑了7.3%。同比2013年1月同期下調(diào)了15%。
對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，隨著春節(jié)銷售淡季的臨近，預(yù)計各地1月份的成交將出現(xiàn)下行，1月份的新建住宅成交狀況整體將比上月遜色。二手住宅市場成交情況則與新建住宅市場基本一致。中原所監(jiān)測的6大城市1月前16天二手住宅成交面積較2013年12月同期下降約11%。
“在信貸環(huán)境從緊以及春節(jié)假期臨近的雙重因素影響下，預(yù)計1月市場成交量將小幅回落，價格將延續(xù)緩慢上漲，個別城市或現(xiàn)小幅下跌。”張大偉表示。
