太原新建住宅價格指數(shù)連續(xù)走漲 上月同比漲11.7%
發(fā)布時間：2014-01-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：從2012年11月至今，山西省城太原新建住宅價格指數(shù)連續(xù)走漲。近日，國家統(tǒng)計局最新公布的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，太原2013年12月新建住宅及商品房住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲了11.7%。
2013年12月，全國70個被
監(jiān)測的大中城市中，新建商品住宅(不含保障性
住房)出現(xiàn)環(huán)比價格下降的城市僅有2個，持平的城市有3個，包括山西省城太原在內(nèi)65個城市出現(xiàn)上漲。同比
數(shù)據(jù)中，價格下降的城市有1個，價格出現(xiàn)同比上漲的城市有69個。
山西省城太原的新建住宅價格指數(shù)、新建商品住宅價格指數(shù)、新建商品住宅分類價格指數(shù)、二手住宅價格指數(shù)、二手住宅分類價格指數(shù)等各類環(huán)比及同比監(jiān)測數(shù)據(jù)均為上漲態(tài)勢。省城住宅價格指數(shù)連續(xù)走漲的原因是多方面的，一是連續(xù)兩年被
調(diào)控抑制的
購房需求，在2013年集中釋放，供不應求引起樓價上漲；二是省城
城建提質(zhì)升級、人口不斷增長，大部分
樓盤的城市價值明顯增強；三是省城
土地價格在2013年上漲明顯，帶給業(yè)界及購房者
房價繼續(xù)走漲的預期；還有
房地產(chǎn)行業(yè)各類建安、金融、人力成本持續(xù)走漲等因素推動省城樓價持續(xù)上升，這些因素在短期內(nèi)難以改觀。
2013年11月，太原市出臺
限購強化
政策，意在繼續(xù)調(diào)控
樓市結(jié)構(gòu)、抑制
投資炒房行為。政策提出將從嚴審核每個購房家庭的購房資格，同時20周歲以上、有太原市戶籍且無房的單身人員，只能在太原市范圍內(nèi)購買一套住房(含新建商品住房和二手住房)。但在
新政落地的過去兩月內(nèi)，省城樓市
成交雖冷清，但直接原因卻是年末淡季影響，樓價走勢依然以漲為主。業(yè)界人士稱，省城20歲以下單身客戶購房的比例非常小，各大樓盤對客戶購房資格審核也相當認真，太原強化版限購的影響重在對樓市遠期結(jié)構(gòu)及宏觀格局的干預，短期對
市場成交影響有限。
