全國(guó)54城市樓市成交預(yù)計(jì)有望首次突破300萬(wàn)套
發(fā)布時(shí)間：2013-12-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：截至12月10日，全國(guó)主要的54個(gè)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為286.8萬(wàn)套，同比2012年同期的255萬(wàn)套上漲幅度達(dá)到了12.5%，預(yù)計(jì)全年有望首次突破300萬(wàn)套。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，2013年是2009年之后樓市最大的一個(gè)爆發(fā)年份，成交量?jī)r(jià)上漲迅速，各房企基本全面提前完成任務(wù)。在限購(gòu)限貸的情況下，房?jī)r(jià)漲幅依然驚人，市場(chǎng)不改變看漲的預(yù)期，需求依然爆棚。
從目前全國(guó)樓市看，一二線城市因?yàn)榧哿诉^(guò)多的資源，使得房?jī)r(jià)易漲難跌。而且2012年來(lái)過(guò)多供應(yīng)的信貸是出現(xiàn)市場(chǎng)反彈的主要原因，這些影響房?jī)r(jià)上漲的因素目前依然存在。如果在2013年樓市信貸不收緊，房?jī)r(jià)必然繼續(xù)上漲，這也凸顯了調(diào)控的難度。特別是一線城市，雖然國(guó)五條后限價(jià)政策相對(duì)較嚴(yán)格，但整體上漲趨勢(shì)依然明顯。
從全國(guó)樓市看，市場(chǎng)已經(jīng)分化，一二線城市爆漲，三四線城市平穩(wěn)。一二線城市聚集了過(guò)多的資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡的情況下，一二線城市房?jī)r(jià)易漲難跌、漲幅驚人。整體市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的四不均：需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫(kù)存不均衡、價(jià)格漲幅不均衡。
