調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制有望確立 武漢二手房均價(jià)漲1.24%
發(fā)布時(shí)間：2013-12-05 來(lái)源：武漢搜房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：據(jù)武漢搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月11日-2013年11月17日，武漢二手房住宅掛牌均價(jià)有所上漲，目前均價(jià)為9388元/平方米，環(huán)比上周上漲1.24%，同比去年上漲10.40%。本周武漢的二手房住宅掛牌量為191609套，環(huán)比上漲2.16%。
樓市綜述
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月11日-2013年11月17日，武漢二手房住宅掛牌均價(jià)有所上漲，目前均價(jià)為9388元/平方米，環(huán)比上周上漲1.24%，同比去年上漲10.40%。本周武漢的二手房住宅掛牌量為191609套，環(huán)比上漲2.16%。據(jù)武漢房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年10月，武漢二手房成交量為3909套，環(huán)比上月下降5.74%。
11月12日，備受關(guān)注的十八界三中全會(huì)在北京閉幕。15日，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》)公布�！稕Q定》提出要“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”;“建立全社會(huì)房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺(tái)，推進(jìn)部門(mén)信息共享。”“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。“有業(yè)內(nèi)人士分析，這意味著土地制度、財(cái)稅制度改革將進(jìn)一步推進(jìn)，房產(chǎn)稅等相關(guān)樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制有望逐步確立。
點(diǎn)擊回顧>>>三中全會(huì)聚焦樓市調(diào)控 武漢二手房掛牌均價(jià)上漲1.60%
熱門(mén)商圈和樓盤(pán)
根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周最受網(wǎng)友關(guān)注的十大樓盤(pán)有金地格林小城、保利花園、當(dāng)代國(guó)際花園、萬(wàn)科城市花園、錦繡龍城、保利心語(yǔ)、水岸星城、大華南湖公園世家、保利華都和復(fù)地東湖國(guó)際。
二手住宅掛牌均價(jià)
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月11日-2013年11月17日，武漢二手房住宅掛牌均價(jià)有所上漲，目前均價(jià)為9388元/平方米，環(huán)比上周上漲1.24%，同比去年上漲10.40%。武漢七大主城中，江岸、漢陽(yáng)、青山、和硚口這四大主城區(qū)掛牌均價(jià)有所上漲，江漢、武昌和洪山這三大主城區(qū)的掛牌均價(jià)略有下跌。
本周武漢七個(gè)主城區(qū)掛牌均價(jià)4漲3跌，其中漲幅最大的是江岸區(qū)，掛牌均價(jià)為11253元/平方米，環(huán)比上漲2.68%;其次為漢陽(yáng)區(qū)，掛牌均價(jià)為8941元/平方米，環(huán)比上漲1.87%;青山區(qū)掛牌均價(jià)為7624元/平方米，環(huán)比上漲1.46%;硚口區(qū)掛牌均價(jià)為9929元/平方米，環(huán)比上漲0.21%。跌幅最大的是江漢區(qū)，掛牌均價(jià)為10196元/平方米，環(huán)比下跌1.79%;其次為武昌區(qū)，掛牌均價(jià)為10166元/平方米，環(huán)比下跌0.33%;洪山區(qū)掛牌均價(jià)為8898元/平方米，環(huán)比下跌0.08%。
本周東西湖、沌口、江夏、黃陂這四個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣的掛牌均價(jià)2漲2跌。黃陂區(qū)掛牌均價(jià)5168元/平方米，環(huán)比上漲2.83%;沌口區(qū)掛牌均價(jià)為7170元/平方米，環(huán)比上漲2.58%;東西湖區(qū)跌幅最大，本周掛牌均價(jià)為7332元/平方米，環(huán)比下跌0.69%;江夏區(qū)掛牌均價(jià)為5402元/平方米，環(huán)比下跌0.18%。
#p#副標(biāo)題#e# 二手房住宅掛牌量
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月11日-2013年11月17日，本周武漢二手房的掛牌量為191609套，環(huán)比上周上漲2.61%。七大主城區(qū)的掛牌量都環(huán)比上漲，其中漲幅最大的是硚口區(qū)，總掛牌量為11401套，環(huán)比上漲4.04%;其次為漢陽(yáng)區(qū)，總掛牌量為11545套，環(huán)比上漲3.82%;江漢區(qū)掛牌量為18079套，環(huán)比上漲2.62%;洪山區(qū)掛牌量為51059套，環(huán)比上漲2.32%;武昌、江漢、青山區(qū)的掛牌量分別上漲了1.78%、1.26%和0.18%。
本周東西湖、沌口、江夏、黃陂這四個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣的掛牌量均有所上漲，漲幅最大的是黃陂區(qū)，本周掛牌量為3590套，環(huán)比上漲4.06%;江夏區(qū)掛牌量為5484套，環(huán)比上漲2.75%;東西湖和江夏區(qū)的掛牌量分別上漲了2.26%和1.16%。
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月11日-2013年11月17日，武漢二手房各戶型的掛牌量有所上漲，漲幅最大的為一居室，掛牌量為14294套，環(huán)比上漲3.34%;其次為四居室，掛牌量為17176套，環(huán)比上漲2.73%;二居室、三居室、五居及以上戶型的掛牌量為別環(huán)比上漲了2.61%、1.71%和2.28%。
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月11日-2013年11月17日，武漢二手房住宅各面積區(qū)間掛牌量均有所上漲。漲幅最大的是50—100平米的房源，掛牌量為73603套，環(huán)比上漲2.78%;其次為200-300平米的房源，掛牌量為7144套，環(huán)比上漲了2.48%。
本周推薦樓盤(pán)：沿海賽洛城和金色港灣四期
沿海賽洛城：坐落于漢口金銀湖區(qū)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)33萬(wàn)平米黃獅海岸(金山大道和張柏路交匯處)，南臨“楚天第一路”金山大道，東臨張柏公路，距漢口核心商圈約15公里、漢口火車站7公里、武漢天河機(jī)場(chǎng)18公里;咫尺輕軌二期總站、大型公交總站，現(xiàn)有621路、713路、47路等多條公交車線通達(dá)社區(qū)。
武漢沿海賽洛城占地91萬(wàn)平方米，總建筑面積約145萬(wàn)平米，規(guī)劃北美中央公園、泰式皇家園林、地中海風(fēng)情園林、北歐浪漫水花園、中式情景園林等世界風(fēng)情五大主題公園，獨(dú)有11萬(wàn)平米的大型商業(yè)中心、和6萬(wàn)平米的北大附中等，系迄今武漢規(guī)模最宏大的生態(tài)居住公園之一，能容納并滿足逾5萬(wàn)人的城居生活。
金色港灣四期：位于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，西臨200萬(wàn)平米三角湖，擁有綿長(zhǎng)的湖岸線，東臨三一八國(guó)道，據(jù)守開(kāi)發(fā)區(qū)門(mén)戶位置。
4000米湖岸線綿延金色港灣獨(dú)有絕色水岸，延續(xù)休閑自然的意大利湖畔風(fēng)情，與一、二、三期共同形成舒適和諧的歐洲小鎮(zhèn)生活氛圍。在總體規(guī)劃上秉承“最適宜人居”的設(shè)計(jì)理念，充分結(jié)合自然湖岸，營(yíng)造親水的休閑空間，注重不同區(qū)域不同物業(yè)之間的個(gè)性化、差異化與均好性之間的互補(bǔ)共生關(guān)系。根據(jù)臨湖的自然條件，沿湖向三一八國(guó)道，建筑逐漸升高，分別布置2-3層的獨(dú)立和聯(lián)排住宅、5-6層的多層住宅，9-11層的小高層住宅，形成富于變化的湖岸風(fēng)景，同時(shí)結(jié)合三期的建筑形態(tài)，共同形成豐富的城市輪廓線。在園境景觀上設(shè)置不同層次的開(kāi)放空間景觀和尺度親切的庭院景觀，形成步移景異親水自然的社區(qū)環(huán)境。
