太原10月商品房備案成交均價為8739元/平方米
發(fā)布時間：2013-11-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：11月14日，中房信息集團跟蹤調(diào)研的《太原2013年房地產(chǎn)市場報告出爐》，數(shù)據(jù)顯示，10月，太原商品房成交面積為28.98萬平方米，環(huán)比下降13.8%，但比去年10月有明顯增長。太原10月份商品房備案成交均價為8739元/平方米，前10月樓價上漲態(tài)勢平穩(wěn)。
成交量同比上漲
太原今年10月的商品房備案成交面積為28.98萬平方米，環(huán)比下降13.8%，同比增長115.3%;省城商品住宅成交量為27.33萬平方米，環(huán)比下降12.88%，同比上漲106.73%。
太原商品房、商品住宅成交量比去年同期均有所上升。10月，商品房、商品住宅的成交量略低于今年9月，但前10個月的商品房單月成交量均高于去年同期。
業(yè)內(nèi)人士分析，太原商品房成交量穩(wěn)步回升，與供應(yīng)集中釋放有關(guān)。“2011年太原出臺限購政策之后，積累了大批的剛需置業(yè)客戶。”房產(chǎn)銷售代理李先生稱，8至10月，恒大、富力、萬科等均有大批房源入市，帶高了這三個月的成交量。10月的成交量環(huán)比下降，為短期波動表現(xiàn)。
商品房價格漲勢平穩(wěn)
從成交房價方面看，太原今年價高的豪宅項目入市有限，樓價雖然繼續(xù)走漲，但漲幅較為平穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，10月，太原商品房的備案成交均價為8739元/平方米，商品住宅的備案成交均價為8354元/平方米。前10個月，商品住宅最高價為6月8573元/平方米，最低為3月7913元/平方米。價格上漲態(tài)勢較為平穩(wěn)，起伏不大。
從市場供應(yīng)來看，近期新增房源多為以富力·桃園、恒大·山水城、富力·云棲谷等價位適中的項目，對全城樓價拉動作用不明顯。
供應(yīng)量仍處低位
就對未來樓市影響巨大的供應(yīng)量來看，省城10月有所增長，但仍處低位狀態(tài)。
10月，商品房新增供應(yīng)量為27.6萬平方米，環(huán)比上升132.9%，同比上漲13.35%，相當(dāng)于2700套100平方米的兩居房。然而在2012年12月及今年1月，太原新增商品房面積分別為73萬平方米、30.47萬平方米。供應(yīng)量已連續(xù)9個月低于成交量，這意味著樓市在今年年底及明年上半年處于供應(yīng)不足的狀態(tài)。
而從太原土地供應(yīng)情況來看，去年及今年新增的土地供應(yīng)，因全城規(guī)劃調(diào)整，新開動工項目較少。同時，還有大批不符合規(guī)劃的項目停工，市場的供應(yīng)量難在短期內(nèi)解決。
