10月深圳二手住宅成交超6000套環(huán)比下降16.18%
發(fā)布時間：2013-11-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
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摘要：根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，深圳10月二手住宅成交6204套，環(huán)比下降16.18%，但仍創(chuàng)下近三年同期最好水平，同比上漲超過3成。6日二手房首付七成實施，專家分析11月樓市走勢認為，新政只能短時抑制改善型需求入市，中長期看來價格穩(wěn)定，年底成交量還是會呈攀升之勢。
超過7成樣本上漲
2013年10月中聯(lián)精準指數(shù)為243.5點，樣本樓盤成交均價為26027元/平方米，環(huán)比上漲3.09%，漲幅較9月份有所放緩，而同比漲幅繼續(xù)擴大，為33.40%。根據(jù)中聯(lián)二手房研究院監(jiān)測，用于編制指數(shù)的100個樣本樓盤中，10月價格下降樓盤為14個，較上月增加3個;價格持平樓盤14個，較上月減少6個;價格上漲樓盤為72個，創(chuàng)下了2012年4月份以來新高，其中學位房、景田、前海、寶中片區(qū)樣本基本全部上漲。
100個樣本樓盤中，漲幅前10的樓盤，漲幅超過10個百分點的有5個，其中4個位于龍崗區(qū)，一個位于南山前海，漲幅最大的是龍崗中心城的水岸新都，為18.85%;坂田的萬科城、布吉的中海怡翠漲幅在13個百分點左右。
根據(jù)深圳規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月二手房住宅成交6204套，50.62萬平方米，環(huán)比分別下降16.18%，18.09%。
預測：金融新政難抑購房需求
10月份二手樓市與同期相比仍處于較優(yōu)水平，2013年市場成交向上已成事實。首先是年末將至，購買需求(如首次、改善、學位等)往往集中釋放;其次，購房者入市依舊積極，10月份看房量保持較高水平，但部分未能轉(zhuǎn)化成實際的成交，隨著時間推進，計劃在今年置業(yè)的購房者，緊迫感將增加，從而加快出手;第三，供給方面，10月份業(yè)主放盤意愿減弱，但這個趨勢歲末將會有所變化。
