太原新建住宅樣本均價(jià)連漲8個(gè)月至6639元/平
發(fā)布時(shí)間：2013-11-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：太原作為山西省城，其房價(jià)走勢備受關(guān)注。中國指數(shù)研究院11月1日發(fā)布了《2013年10月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告顯示，2013年太原的住宅價(jià)格指數(shù)10月份相比9月份漲幅較小，太原住宅樣本均價(jià)經(jīng)過多月的連續(xù)上漲已經(jīng)到達(dá)6639元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，樣本價(jià)格中位數(shù)為6400元/平方米。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年10月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比9月上漲1.24%。這是自2012年6月以來連續(xù)第17個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)，其中75個(gè)城市環(huán)比上漲，太原位列上漲城市的第71位。從2013年太原房價(jià)的走勢看，太原新建住宅平均價(jià)格從1月的6105元/平方米降為2月的6066元/平方米，之后連續(xù)8個(gè)月上漲，10月直漲至6639元/平方米。
對此，業(yè)內(nèi)人士分析，10月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，太原房價(jià)較上月漲幅為0.11%。具體來看，政策方面，全國政策總體平穩(wěn)，市場仍延續(xù)了“金九”的熱度;供應(yīng)方面，“金九”之后的“銀十”，太原新建住宅和二手房價(jià)格指數(shù)繼續(xù)走漲，其主因仍為供應(yīng)產(chǎn)品少，供需結(jié)構(gòu)不對等帶來的結(jié)構(gòu)性漲價(jià)，并且從總體來說樓價(jià)已保持平穩(wěn)，經(jīng)歷了“金九”的大幅上漲，“銀十”的漲幅微乎其微。所以，銷售的新項(xiàng)目推崇“尚品”生活，走“豪宅”路線的供應(yīng)形勢，并不利于樓市長期平穩(wěn)發(fā)展，加快太原樓市發(fā)展，還應(yīng)該而且必須加大中低端產(chǎn)品的供應(yīng)。
此外，太原市嚴(yán)查小產(chǎn)權(quán)房政策繼續(xù)執(zhí)行，太原樓市整體呈現(xiàn)冷淡表現(xiàn)，繼而11月份的項(xiàng)目開盤數(shù)仍維持個(gè)位數(shù)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，11月太原市共有6個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市，比上個(gè)月上升20%。在太原六大行政區(qū)的381個(gè)活躍項(xiàng)目中，優(yōu)惠樓盤數(shù)192個(gè)，占比50.39%，與9月的占比54.44%略有下降。
