“銀十”樓市持續(xù)升溫 武漢二手房掛牌均價(jià)上漲0.24%

　　————2013年10月第二周（10.7-10.13）武漢二手房市場(chǎng)分析

　　武漢樓市綜述

　　據(jù)武漢二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月7日-2013年10月13日，本周武漢二手房住宅掛牌均價(jià)小幅上漲，目前均價(jià)為9136元/平方米，較上周上漲22元/平方米，環(huán)比上漲0.24%。自8月份以來(lái)，京廣地區(qū)頻現(xiàn)銀行收緊房貸甚至停貸的消息，而武漢本地房貸停辦的銀行并不多，但也已現(xiàn)收緊趨勢(shì)。不過(guò)銀行房貸緊縮并沒(méi)有影響武漢二手房市場(chǎng)的火爆。目前武漢的剛需族依然大量存在，市場(chǎng)供求方面依然是供不應(yīng)求，特別是“地王”頻現(xiàn)，樓市價(jià)格戰(zhàn)也愈演愈烈，不少二手房主緊盯新房?jī)r(jià)格，使得二手房?jī)r(jià)格一路走高;持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)也促使了不少購(gòu)房者積極入市，帶熱了二手房市場(chǎng)。有業(yè)內(nèi)人士分析，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，武漢的二手房市場(chǎng)很有可能會(huì)繼續(xù)呈現(xiàn)“穩(wěn)中有升”的狀態(tài)。

10.7-10.13武漢二手房周掛牌均價(jià)走勢(shì)圖

　　武漢二手住宅掛牌均價(jià)

　　武漢二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月7日-2013年10月13日，本周武漢二手房住宅掛牌均價(jià)略有上漲，目前均價(jià)為9136元/平米，較上周上漲22元/平米，環(huán)比上漲0.24%。本周武漢7個(gè)主城區(qū)中5漲2跌，其中漲幅最大的是江岸區(qū)，掛牌均價(jià)為11466元/平米，環(huán)比上漲4.69%;其次為漢陽(yáng)區(qū)，掛牌均價(jià)為8641元/平米，環(huán)比上漲3.68%;硚口區(qū)掛牌均價(jià)為9609元/平米，環(huán)比上漲1.84%;江漢區(qū)掛牌均價(jià)為10070元/平米，環(huán)比上漲1.05%;洪山區(qū)掛牌均價(jià)為8688元/平米，環(huán)比上漲0.29%。本周青山區(qū)和武昌區(qū)兩個(gè)主城區(qū)掛牌均價(jià)有所下跌，其中跌幅最大的是青山區(qū)，掛牌均價(jià)為7418元/平米，環(huán)比下跌2.87%;武昌區(qū)掛牌均價(jià)為9899元/平米，環(huán)比下跌2.22%。

10.7-10.13武漢各城區(qū)二手房周掛牌均價(jià)環(huán)比

　　本周武漢七個(gè)主城區(qū)中，江岸、漢陽(yáng)、硚口、江漢、洪山5個(gè)主城區(qū)掛牌均價(jià)有所上漲，而青山、武昌2個(gè)主城區(qū)的掛牌均價(jià)有所下跌。