9月百城住宅價(jià)格走高 環(huán)比8月均價(jià)上漲1.07%
發(fā)布時(shí)間：2013-10-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：從中國(guó)指數(shù)研究院天津分院了解到，2013年9月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第16個(gè)月環(huán)比上漲，其中79個(gè)城市環(huán)比上漲，21個(gè)城市環(huán)比下跌。其中，天津新建住宅平均價(jià)格小幅上漲0.43%，同比上漲3.15%。
與8月相比，9月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少8個(gè)，其中跌幅在1%(含1%)以上的有6個(gè);本月環(huán)比上漲的城市比上月增加8個(gè)，其中漲幅在1%(含1%)以上的有34個(gè)，較上月增加3個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年9月相比上漲9.48%，漲幅比上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、天津等十大城市住宅均價(jià)為18179元/平方米，環(huán)比上月上漲1.72%，與上年同期相比上漲13.87%。
中國(guó)指數(shù)研究院天津分院總經(jīng)理鐘文暉介紹，時(shí)至“金九”旺季，樓市繼續(xù)升溫。其中部分城市截至9月底全市住宅成交量已超過(guò)去年全年，在銷(xiāo)售壓力不大的情況下，房企擁有更多市場(chǎng)定價(jià)權(quán)，通過(guò)高價(jià)加推、減小優(yōu)惠力度等方式提價(jià);需求方面，在政策效應(yīng)逐漸弱化趨勢(shì)下，市場(chǎng)上漲預(yù)期漸濃，購(gòu)房者結(jié)束觀望并加快入市;土地市場(chǎng)方面繼續(xù)升溫。在此背景下，百城價(jià)格指數(shù)持續(xù)上漲且漲幅再次突破1%。
此外，他提示說(shuō)，不同城市住宅市場(chǎng)表現(xiàn)明顯差異化，北上廣深等重點(diǎn)城市持續(xù)供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)上漲明顯且未來(lái)上漲壓力仍較大，需警惕未來(lái)調(diào)控政策升級(jí)風(fēng)險(xiǎn);而多數(shù)三四線城市房源供應(yīng)充足，隨著10月推盤(pán)量繼續(xù)增加，房?jī)r(jià)整體以穩(wěn)為主。
