摘要：房貸提前“入冬” 武漢二手房掛牌均價(jià)下跌0.30%——2013年9月第二周（9.9-9.15）武漢二手房市場(chǎng)分析

　　樓市綜述

　　據(jù)相關(guān)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年9月9日-2013年9月15日，本周武漢二手房住宅掛牌均價(jià)小幅下跌，目前均價(jià)為9072元/平方米，較上周下跌27元/平方米，環(huán)比下跌0.30%。11日，據(jù)武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年8月，武漢二手房成交套數(shù)為3719套，環(huán)比6月下跌7.72%，與去年同期相比上漲26.15%。9月本市樓市的一個(gè)傳統(tǒng)旺季，但是本周武漢二手房連漲7周的勢(shì)頭被終止，掛牌均價(jià)不漲反跌。有業(yè)內(nèi)人士分析，武漢剛需購(gòu)房者數(shù)量依然龐大，當(dāng)前樓市需求依然較為旺盛，價(jià)格下跌很有可能是受到了房貸業(yè)的影響。往年房貸業(yè)務(wù)會(huì)在年底出現(xiàn)緊張，但是2013年由于資金面的原因，房貸業(yè)提前”入冬”。目前武漢已有部分銀行暫停了二手房房貸業(yè)務(wù)，還有些銀行二套房的基準(zhǔn)利率上浮，明顯影響了二手房的樓市環(huán)境。

　　二手住宅掛牌均價(jià)

　　相關(guān)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年9月9日-2013年9月15日，本周武漢二手房住宅掛牌均價(jià)略有下跌，目前均價(jià)為9072元/平方米，較上周下跌27元/平方米，環(huán)比下跌0.30%。本周武漢7個(gè)主城區(qū)中4跌3漲，其中硚口區(qū)跌幅最大，掛牌均價(jià)為9356元/平米，環(huán)比下跌4.51%;其次為江漢區(qū)，掛牌均價(jià)為9902元/平米，環(huán)比下跌1.95%;武昌區(qū)掛牌均價(jià)為9900元/平米，環(huán)比下跌0.65%;江岸區(qū)掛牌均價(jià)為11093元/平米，環(huán)比下跌0.21%。本周漢陽(yáng)、洪山和青山三個(gè)主城區(qū)掛牌均價(jià)有所上漲，其中漲幅最大的是漢陽(yáng)區(qū)，掛牌均價(jià)為8644元/平米，環(huán)比上漲1.59%;其次為洪山區(qū)，掛牌均價(jià)為8658元/平米，環(huán)比上漲0.87%;青山區(qū)掛牌均價(jià)為7409元/平米，環(huán)比上漲0.24%。

9.9——9.15武漢各城區(qū)二手房周掛牌均價(jià)走勢(shì)圖

　　本周武漢七個(gè)主城區(qū)中，硚口、江漢、武昌、江岸4個(gè)主城區(qū)掛牌均價(jià)有所下跌，而漢陽(yáng)、洪山、青山3個(gè)主城區(qū)的掛牌均價(jià)有所上漲。

9.9——9.15武漢各城區(qū)二手房周掛牌均價(jià)環(huán)比