摘要：今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2013年8月份居民消費價格變動情況，全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.6%，環(huán)比上漲0.5%。其中，居住價格同比上漲2.6%，住房租金價格上漲4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢，已經(jīng)連續(xù)44個月上漲。

　　《人民日報》今日撰文聚焦高房租，稱“一二線城市需求集中，房租有繼續(xù)上漲可能。”并援引業(yè)內(nèi)人士指出，把房租漲幅控制在合理水平，還需要兩條腿走路。一是要在供應(yīng)上做文章。通過增加房屋供應(yīng)，緩解租賃市場緊張的供求關(guān)系，進而穩(wěn)定房租價格。從這個角度上講，保障房可以成為穩(wěn)定房租價格的重要手段。二是進一步規(guī)范房屋租賃市場。針對部分房地產(chǎn)中介囤積房源，哄抬租金，違規(guī)吃差價等行為，政府相關(guān)部門應(yīng)進一步提高相關(guān)政策的可操作性，加強市場監(jiān)管。

　　另據(jù)媒體報道，七八月份是傳統(tǒng)租房旺季，也是今年700萬畢業(yè)生的就業(yè)季，打工潮、畢業(yè)潮、開學(xué)潮“三潮”疊加使租房市場異常繁榮，需求大幅增加。據(jù)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，以北京為例，7月中旬通過我愛我家找房的新增租賃需求比6月同期上漲了12%。而需求的大幅增加，也推動了房租飆漲。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，房租連續(xù)上漲是多種因素導(dǎo)致的。首先，一二線城市社會資源與工作機會較多，住房需求相對集中。限購政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場，帶動了房屋租金價格上漲。其次，一二線城市房價持續(xù)上漲加速，也導(dǎo)致出租房業(yè)務(wù)對租金預(yù)期提高。此外，房屋租賃市場信息混亂、監(jiān)管難，導(dǎo)致一些“二房東”囤積房源，趁機吃差價，也是房租上漲的原因之一。

　　援引媒體報道，深究房租屢屢上漲的深層因素，卻是大小城市資源配置失衡，幾十年的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)造成政策向中心城市傾斜，城鄉(xiāng)資源失衡，不同地區(qū)教育、醫(yī)療等公共服務(wù)水平差距甚大。大城市成了人才的磁石，人們?yōu)榱烁�多的機會從小城市涌入大城市，更加重了大城市的負擔(dān)。專家認為，中等城市也應(yīng)當(dāng)以新型城鎮(zhèn)化為契機，從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、土地改革、戶籍制度、資源調(diào)配等方面多管齊下，提高自身吸引力，引導(dǎo)人才從大型城市回流。