摘要：8月5日，北京就《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房社會(huì)管理和服務(wù)的意見(jiàn)》征求民意。父母或其他法定監(jiān)護(hù)人承租公租房的本市戶籍適齡兒童少年，可在公租房所在地按規(guī)定就近入學(xué)。公租房所在區(qū)縣政府將本市承租家庭納入網(wǎng)格化社會(huì)管理服務(wù)體系，享受與屬地戶籍居民均等的社會(huì)保障、醫(yī)療教育等社會(huì)公共服務(wù)。

　　服務(wù)

　　公租房戶子女將可就近入學(xué)

　　《意見(jiàn)》規(guī)定，公租房應(yīng)按規(guī)劃要求建設(shè)配套教育設(shè)施，滿足承租家庭的適齡兒童就近入學(xué)需要。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人承租公租房的本市戶籍適齡兒童少年，可在公租房所在地按規(guī)定就近登記入學(xué)，其家長(zhǎng)可持《北京市公共租賃住房租賃合同》、戶口簿等有關(guān)證明材料，辦理入學(xué)手續(xù)。

　　公租房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)配合屬地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，在公租房社區(qū)內(nèi)引入養(yǎng)老、扶貧、助殘、社區(qū)服務(wù)等方面的專業(yè)社工機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)化的社工服務(wù);此外，還應(yīng)共同制定社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃，廣泛開(kāi)展展覽、文體、公益、敬老、聯(lián)誼等社區(qū)活動(dòng)，豐富社區(qū)住戶業(yè)余文化生活。

　　《意見(jiàn)》要求，公租房社會(huì)管理與服務(wù)將以屬地管理為主，各部門協(xié)同配合，建立各級(jí)政府、各政府職能部門和各單位間有效合作機(jī)制，為公租房承租家庭提供基本公共服務(wù)。外地戶籍的公租房承租家庭仍按本市現(xiàn)行的流動(dòng)人口規(guī)定管理。

　　據(jù)介紹，公租房所在區(qū)縣政府應(yīng)將本市承租家庭納入屬地網(wǎng)格化社會(huì)管理服務(wù)體系，享受與屬地戶籍居民均等的社會(huì)保障、勞動(dòng)就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務(wù)教育等社會(huì)公共服務(wù)。

　　公租房入住將設(shè)立居民小組

　　公租房小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的幼兒園、學(xué)校、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)、社會(huì)養(yǎng)老助殘服務(wù)設(shè)施、社區(qū)辦公和服務(wù)用房等社區(qū)配套用房，由相關(guān)管理部門按照規(guī)定接收管理。

　　同時(shí)，公租房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)與屬地相關(guān)部門溝通，確保居民入住后，社會(huì)居委會(huì)、警務(wù)室、社區(qū)服務(wù)站等同步投入使用，面向本區(qū)域內(nèi)公租房承租家庭提供服務(wù)。

　　意見(jiàn)規(guī)定，公租房社區(qū)首次辦理入住手續(xù)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(地區(qū)辦事處)的指導(dǎo)下，依法開(kāi)展社區(qū)居民委員會(huì)的組建工作，完善社區(qū)服務(wù)站建設(shè)，開(kāi)展社區(qū)自我管理和服務(wù)。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)設(shè)立居民小組，采取樓委會(huì)、樓門自治小組等形式，參與社區(qū)居民自治活動(dòng)。

　　就業(yè)

　　公租房家庭優(yōu)先在社區(qū)就業(yè)

　　根據(jù)《意見(jiàn)》，公租房所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的社會(huì)保障事務(wù)所應(yīng)主動(dòng)為承租家庭中的本市登記失業(yè)人員提供政策咨詢、職業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)介紹、培訓(xùn)信息推薦等公共就業(yè)服務(wù)，開(kāi)展就業(yè)援助服務(wù)，促進(jìn)其盡快實(shí)現(xiàn)就業(yè)。

　　社區(qū)配套商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和社區(qū)各類服務(wù)機(jī)構(gòu)招聘人員時(shí)，公租房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)與街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的社會(huì)保障事務(wù)所配合，優(yōu)先推薦承租家庭中符合條件的本市登記失業(yè)人員。

　　公租房承租家庭為本市低保對(duì)象的，可在承租房屋所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的組織下，在社區(qū)內(nèi)參加治安值班、打掃公共衛(wèi)生、照顧孤老殘幼等公益性社區(qū)服務(wù)勞動(dòng)，勞動(dòng)時(shí)間記錄到北京市城市低保對(duì)象參加公益性社區(qū)服務(wù)勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)。

　　相關(guān)發(fā)布

　　因子女入學(xué)等換公租房另出細(xì)則

　　8月5日，《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》正式出臺(tái)。承租家庭可向公租房產(chǎn)權(quán)單位提出房屋調(diào)換申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)縣部門審核后，與有相匹配調(diào)換意愿的同套型承租家庭調(diào)換配租住房，暫無(wú)匹配的將納入市公租房信息管理平臺(tái)輪候。關(guān)于“調(diào)整調(diào)換”公租房，市住保辦將另外出細(xì)則。

　　根據(jù)《辦法》，連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30日的，或被收回房屋。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，關(guān)于發(fā)現(xiàn)承租人是否在公租房居住的方式有多種，包括舉報(bào)、租賃管理站定期檢查發(fā)現(xiàn)等。

　　《辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)單位每年必須對(duì)每個(gè)入住家庭檢查1次，如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置、改變用途等7種違規(guī)行為之一，且拒不改正的，可要求承租家庭退出公租房。

　　市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在已入住的公租房家庭中，有一戶將房屋轉(zhuǎn)租，后因租金問(wèn)題被租客投訴，市住保部門對(duì)此進(jìn)行查處，該承租人房屋已于今年6月底被收回，并且5年內(nèi)不得申請(qǐng)配租配售保障房。

　　公租房離工作地點(diǎn)距離遠(yuǎn)怎么辦?孩子入學(xué)與公租房所在區(qū)縣不一樣怎么辦?《辦法》中提出解決辦法：承租家庭因人口變化需調(diào)整配租住房，或因子女入學(xué)等家庭原因，可向公租房產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)調(diào)整或調(diào)換。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“這就在制度上允許了公租房的合理‘換房’，類似于之前直管公房的‘換房’。”今后住保部門會(huì)在公租房管理信息平臺(tái)中建立一個(gè)承租家庭調(diào)換輪候登記冊(cè)，有“換房”需求的家庭可以在系統(tǒng)中錄入自己的信息，兩個(gè)家庭如果“對(duì)接”好“換房”需求，就可以向產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)，住保部門審核通過(guò)后即可換房居住。

　　市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于征求意見(jiàn)過(guò)程中備受關(guān)注的因家庭自身原因如何申請(qǐng)調(diào)換配租住房地點(diǎn)，以及承租家庭因適齡子女入學(xué)申請(qǐng)換房等問(wèn)題，市住保辦將另行發(fā)布實(shí)施細(xì)則。

　　追問(wèn)

　　社會(huì)化公租房能否就近入學(xué)

　　根據(jù)征求意見(jiàn)稿，住在公租房的本市戶籍適齡兒童少年，可在公租房所在地按規(guī)定就近登記入學(xué)。而據(jù)了解，海淀區(qū)推出了具有區(qū)縣特色的“社會(huì)化公租房”，即符合條件的家庭在城六區(qū)較方便的地段租房，海淀區(qū)財(cái)政按照規(guī)定，給予一定的租金補(bǔ)貼。

　　對(duì)于這部分家庭，是不是在城六區(qū)內(nèi)學(xué)校附近租房，就能就近入學(xué)?

　　對(duì)此，市住保辦解釋說(shuō)，意見(jiàn)中要求，家庭須持《北京市公共租賃住房租賃合同》等材料才可辦理就近入學(xué)，而社會(huì)化租房并沒(méi)有這樣的合同。具體到操作層面，可由區(qū)縣教委和住保部門協(xié)調(diào)，由區(qū)縣相關(guān)部門做具體解釋。

　　海淀區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，海淀區(qū)的社會(huì)化公租房本身是該區(qū)創(chuàng)新、由區(qū)縣財(cái)政補(bǔ)貼的租房保障方式，在海淀區(qū)的公租房承租家庭，政府建設(shè)投資的集體公租房項(xiàng)目，才可以享受征求意見(jiàn)稿中提到的“就近入學(xué)”等服務(wù)，而社會(huì)化公租房不會(huì)納入“就近入學(xué)”范疇，“否則所有承租家庭都去租住學(xué)區(qū)房，問(wèn)題解決難度很大。”