摘要：北京公積金貸款系統(tǒng)升級已超月余，至今仍未受理個人公積金貸款，對于何時恢復(fù)辦理，工作人員卻稱沒有具體時間表。這場沒有期限的等待正使得房屋交易雙方陷入極度地焦慮當中。

　　與北京地區(qū)不同的是，包括廈門、石家莊等城市在升級完成第二天后均開始正常受理公積金貸款業(yè)務(wù)。在此背景下，目前北京地區(qū)公積金無法辦理究竟是系統(tǒng)原因還是調(diào)控手段正引發(fā)市場猜想。需要注意的是，國內(nèi)多個城市的公積金貸款審批呈現(xiàn)出越來越緊態(tài)勢。

　　系統(tǒng)升級月余貸款申請仍擱置

　　最早從4月8日起，徐女士去往北京市昌平區(qū)住房公積金管理中心咨詢個人貸款業(yè)務(wù)時被工作人員告知，由于公積金貸款系統(tǒng)升級，目前不能辦理批貸業(yè)務(wù)。而今一個多月來，徐女士多次致電該公積金中心，得到的答復(fù)一直是未獲相關(guān)通知，不能辦理業(yè)務(wù)。

　　3月初，新出臺的“國五條”樓市政策一度攪動市場的神經(jīng)，在新政出臺的背景下，4月7日，北京住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》。

　　在這份新發(fā)布的《通知》中，首先明確要求進一步強化借款申請人資格審核，并通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。

　　而根據(jù)承包北京公積金貸款系統(tǒng)升級的首都信息發(fā)展公司公告顯示，正是為了配合“住房公積金個人貸款差別化政策”《通知》的有效實施，北京公積金管理中心委托該公司于4月2日起，緊急升級公積金貸款系統(tǒng)。

　　然而，在“國五條”新政出臺后，對公積金貸款系統(tǒng)升級的并非僅有北京市一家。公開信源顯示，石家莊公積金管理中心在3月6日公告稱于4月1日至15日期間對該市公積金貸款系統(tǒng)進行升級，并暫停辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。而廈門公積金管理中心也公告稱于4月4日至6日期間升級公積金貸款系統(tǒng)，期間暫停辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　不過，令人費解的是，同樣是升級公積金系統(tǒng)的石家莊市和廈門市，均分別在公告截止日第二天已恢復(fù)辦理公積金相關(guān)貸款業(yè)務(wù)。而筆者在致電兩地公積金管理中心客服后，得到的答復(fù)也是均開始辦理個人貸款業(yè)務(wù)，且公積金系統(tǒng)升級也在公告所規(guī)定的時間期限內(nèi)完成。

　　北京公積金貸款系統(tǒng)升級承包方首都信息發(fā)展公司在上月15日對外公告稱，該公司“從4月2日起，緊急升級公積金貸款系統(tǒng)，項目組同事放棄清明節(jié)休假，嚴守秘密，連續(xù)奮戰(zhàn)，于4月8日按時保質(zhì)保量完成貸款系統(tǒng)的升級改造工作，對貸款差別化政策的落實提供了系統(tǒng)保障。”

　　截止發(fā)稿前，昌平公積金管理中心工作人員仍向筆者表示，系統(tǒng)升級后，由于新系統(tǒng)不穩(wěn)定，還需要維護，因而4月8日以后網(wǎng)簽的購房者目前還不能辦理公積金貸款相關(guān)業(yè)務(wù)。對于何時能夠辦理業(yè)務(wù)，該工作人員表示，一切等待通知，沒有具體的時間表。