5月首周全國六成城市住宅成交量呈高位回落
發(fā)布時間：2013-05-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
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摘要：數(shù)據(jù)顯示，在4月29日到5月5日一周內(nèi)重點監(jiān)測的40個城市中，六成以上城市成交同比下跌。全國主要54城市，新建住宅簽約40564套，4月2、3月繼續(xù)下調(diào)。下跌城市數(shù)量繼上上周的6個城市迅速擴充至26個。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認為，5月第一周出現(xiàn)成交量高位回落主要原因在于各地對于“國五條”調(diào)控政策執(zhí)行力度不一。再加上主要的一線城市和部分二線城市都在限制新建住宅的預售價格上從重從嚴，導致了短期內(nèi)預售項目明顯減少。
“政府希望能限制新房供應(yīng)價格，但從實際效果來看是限制了供應(yīng)。”張大偉說，房企資金鏈的向好是房企堅持價格的最重要因素。
中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6日，已有10家房企公布4月銷售業(yè)績，達333.1億，較3月份的416.63億環(huán)比下滑20%。但需要注意的是，此10家房企前四月銷售業(yè)績已達1455.5億，大部分出現(xiàn)明顯的同比上漲。
張大偉表示，正是大部分房企資金較為寬裕，短期內(nèi)即使調(diào)控加碼，房企全面選擇降價的可能性也不大，這也凸顯了本輪調(diào)控的難度。因此，他認為，如果把4月看作適應(yīng)政策的首月，成交量快速下滑，那么5、6月將是房地產(chǎn)市場調(diào)整月份，成交量與價格均將維持相對穩(wěn)定的狀態(tài)。
