4月20日南京出臺(tái)“國五條”細(xì)則 重申限購政策
發(fā)布時(shí)間：2013-04-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
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摘要：4月20日，南京市發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，提出嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，嚴(yán)控新建商品住房價(jià)格上漲等八大事項(xiàng)。
此次南京市出臺(tái)的《市政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，基本上是對(duì)此前南京房產(chǎn)調(diào)控政策的重申。其中，對(duì)于限購政策的重申表態(tài)最為明顯，要求“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購”政策。
通知要求，南京市必須嚴(yán)格執(zhí)行2011年的限購政策，凡在南京市新購商品住房，在簽訂認(rèn)購協(xié)議前必須開具《新購住房證明》，各相關(guān)部門應(yīng)按限購要求，從嚴(yán)審核，嚴(yán)格把關(guān)。
通知重申，在簽訂認(rèn)購協(xié)議前就必須開具《新購住房證明》，同時(shí)要求開發(fā)商嚴(yán)格執(zhí)行。
通知的另一個(gè)重點(diǎn)，是要求嚴(yán)格執(zhí)行商品房價(jià)格管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”和“一價(jià)清”的規(guī)定，嚴(yán)格在申報(bào)價(jià)格以內(nèi)對(duì)外銷售。對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過高且不接受物價(jià)、住建部門指導(dǎo)，或沒有實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的商品房項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證書。
3月份南京新房、二手房成交量都達(dá)創(chuàng)下新高，因?yàn)閲鴦?wù)院“國五條”細(xì)則，提出將對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓征收20%的個(gè)稅，同時(shí)要求上調(diào)二套房的首付比例和貸款利率，不少買房人因此紛紛“搶過戶”。
而南京市出臺(tái)的通知中，對(duì)此熱點(diǎn)新政并未提及，只提出“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，落實(shí)好首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策。認(rèn)真執(zhí)行第二套住房信貸政策，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、住建等部門要密切配合，加強(qiáng)信息互通共享，強(qiáng)化借款人資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，認(rèn)真貫徹國家和省關(guān)于個(gè)人出售自有住房征收個(gè)人所得稅的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，要繼續(xù)推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法，加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。”
