京商品房銷售面積一季度增八成 四月進(jìn)放空期
發(fā)布時(shí)間：2013-04-18 來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 編輯：苓苓
摘要：北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京一季度房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)較快，商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)超八成，二季度恐進(jìn)入“放空期”。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資494.1億元，同比增長(zhǎng)9.4%。北京商品房銷售面積396.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)82.7%;其中，商品住宅銷售面積300.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)80.7%。
北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴表示，商品房銷售之所以出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，主要有兩方面的原因：一是基數(shù)較低，去年一季度同期是下降態(tài)勢(shì)，而商品房銷售量回升出現(xiàn)在去年下半年，今年一季度的銷售量是在去年較低的基礎(chǔ)上上漲，所以幅度較高;二是因?yàn)樵?ldquo;國(guó)五條”出臺(tái)后，在政策預(yù)期和市場(chǎng)預(yù)期的雙重作用下，部分購(gòu)房需求提前釋放。
展望二季度，于秀琴說(shuō)，“國(guó)五條”的出臺(tái)以及對(duì)相關(guān)細(xì)則的預(yù)期導(dǎo)致北京今年2-3月的商品房銷量猛增，4月可能出現(xiàn)一個(gè)“放空期”。她說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控政策是為了打擊不合理、投機(jī)的需求，在一定程度上緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)持續(xù)過(guò)熱的現(xiàn)象，今年商品住宅新開(kāi)工面積同比下降與其也有關(guān)聯(lián)。
對(duì)于未來(lái)的整體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，于秀琴預(yù)計(jì)，今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度將要好于2012年，一季度情況基本符合預(yù)期。雖然綜合各方面的因素來(lái)看，由于有些領(lǐng)域的經(jīng)計(jì)量提前釋放，后續(xù)壓力很大，如房地產(chǎn)業(yè)，但后期經(jīng)濟(jì)上行的勢(shì)頭要略微大于下行壓力，全年完成8%左右的增長(zhǎng)目標(biāo)可以預(yù)期。
