摘要：據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，今年的北京春季房展會(huì)將在4月11日到4月14日期間舉辦。組委會(huì)稱，今年的參展商數(shù)量擴(kuò)大了近30%。但北京的開(kāi)發(fā)商稱，因銷售火爆，已無(wú)樓可賣(mài)，沒(méi)必要參展，即便參展的也無(wú)多少優(yōu)惠想象空間。與此同時(shí)，業(yè)內(nèi)爆料北京版國(guó)五條細(xì)則將對(duì)單身和離異人士購(gòu)二套房收緊，有觀點(diǎn)認(rèn)為，政府將下狠藥控房?jī)r(jià)，告誡開(kāi)發(fā)商不要盲目樂(lè)觀。

　　據(jù)房展會(huì)組委會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東介紹，由于春節(jié)后全國(guó)樓市進(jìn)入回暖期，報(bào)名的參展商數(shù)量比往屆多了30%左右，房展會(huì)地點(diǎn)不得不從國(guó)貿(mào)會(huì)展中心搬到了北京展覽館。

　　鄭向東：展館面積比原來(lái)大了一倍，報(bào)名比較踴躍，現(xiàn)在基本上快滿了，數(shù)量比去年大概增加百分之三四十。

　　不過(guò)，真正前來(lái)參展的北京樓盤(pán)卻很少，鄭向東解釋，這是因?yàn)楸本┦袃?nèi)的土地越來(lái)越稀缺。而金地集團(tuán)北京項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者的理由是，他們的房子從春節(jié)后已經(jīng)差不多賣(mài)空了，沒(méi)必要再參加房展會(huì)了。

　　金地：現(xiàn)在是無(wú)房可賣(mài)，各家開(kāi)發(fā)商都是，春節(jié)這塊都是可售的房源寥寥無(wú)幾了，都等準(zhǔn)備拿新的銷售許可證呢。

　　往屆房展會(huì)的關(guān)注焦點(diǎn)總是集中在開(kāi)發(fā)商打出的優(yōu)惠力度上，自從新國(guó)五條出臺(tái)后，不少開(kāi)發(fā)商從以價(jià)換量求生存的心態(tài)轉(zhuǎn)換到了捂盤(pán)惜售，趁機(jī)漲價(jià)，鄭向東表示，從現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，這次北京春季房展優(yōu)惠的可能性較小，即使有，幅度也不會(huì)太大。

　　鄭向東：現(xiàn)在整體的交易環(huán)境這一塊，一個(gè)是供應(yīng)量還沒(méi)有完全上來(lái);第二個(gè)，交易的氛圍還比較活躍，總體上開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠的力度在收緊。

　　與此同時(shí)，國(guó)五條產(chǎn)生的假離婚避稅和避限購(gòu)現(xiàn)象正成為決策者關(guān)注的重點(diǎn)。業(yè)內(nèi)爆料北京版國(guó)五條細(xì)則將對(duì)單身和離異人士購(gòu)二套房收緊。

　　有消息稱，北京市住建委等部門(mén)初步形成了“新國(guó)五條”細(xì)則“意見(jiàn)征詢稿”，其中的條款包括：對(duì)北京戶口單身含離異人士進(jìn)一步限購(gòu)，未來(lái)可能僅鼓勵(lì)單身或離異人士持有一套房。對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，出臺(tái)這類政策可能性很大。

　　楊紅旭：2011年要求各地制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，當(dāng)時(shí)北京是包含了保障房的普通住房價(jià)格穩(wěn)中有降，但這次國(guó)五條特別指出不包含保障房，這樣一來(lái)，地方政府就很難通過(guò)保障房來(lái)拉低均價(jià)。我認(rèn)為北京市可以暫時(shí)性這么做。北京去年房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)，北京針對(duì)未婚人士進(jìn)一步收緊可以理解。

　　不過(guò)對(duì)于捂盤(pán)惜售或者伺機(jī)漲價(jià)的開(kāi)發(fā)商，楊紅旭告誡他們不要盲目樂(lè)觀。

　　楊紅旭：去年企業(yè)的拿地量比較少，倒是去庫(kù)存去的差不多了，沒(méi)有新增供應(yīng)量，也就沒(méi)必要去參加房展會(huì)了。另外一種想捂盤(pán)的態(tài)度是不可取的，雖然3月份需求旺盛，但是有點(diǎn)恐慌情緒，不能因?yàn)?月份市場(chǎng)火爆，就預(yù)測(cè)今年整個(gè)市場(chǎng)需求都火爆，那是有點(diǎn)盲目樂(lè)觀了。