摘要：常青片是漢口近郊的居住區(qū)，據(jù)片區(qū)多家中介公司反映，地鐵通了以來，片區(qū)突然出現(xiàn)罕見的租賃熱，致使租房市場出現(xiàn)供不應(yīng)求局面。據(jù)常青片多家中介了解到，目前常青片二手房房源，比去年同期竟然少了三分之二，其中重要原因是一些房東在地鐵通了后產(chǎn)生觀望，將掛出的房源不賣了。

　　常青片交通瓶頸破解

　　市中心上班族涌入求性價比

　　年底是租房市場的淡季，但地鐵2號線起點和終點站的常青和魯巷兩大片區(qū)，卻因為地鐵的開通掀起了罕見的租房熱，一股“進進出出”的租客遷徙流在地鐵沿線悄然出現(xiàn)。

　　常青片是漢口近郊的居住區(qū)，據(jù)片區(qū)多家中介公司反映，地鐵通了以來，片區(qū)突然出現(xiàn)罕見的租賃熱，致使租房市場出現(xiàn)供不應(yīng)求局面。這些新租戶中，不少來自在萬松園等二環(huán)內(nèi)老片區(qū)租房的租客。

　　租客小張大學(xué)畢業(yè)后三年都是在萬松園租房，這幾年來租金一路飆升，一個月3000多元的收入，租房各項費用差不多占了一半，加上吃飯買東西，一個月幾乎沒有存款，房東告訴他，年后租金又要漲。地鐵通了后，他發(fā)現(xiàn)到常青花園租房子性價比高很多，坐20分鐘地鐵上班，每月租金就可以便宜數(shù)百元，因此趕在年前到常青花園找房源。

　　魯巷片和常青片恰恰相反，該片區(qū)投資住房率高達六成以上，新小區(qū)租金價格都比較高。目前，帶裝修的一房一廳租金在1700元-1800元/平方米，兩房2500元-2800元/平方米，三房2800元-3500元/平方米。

　　地鐵開通后，魯巷片有房東醞釀年后漲價。對于這種態(tài)勢，白領(lǐng)小周準備不再在魯巷租房子。她說，在魯巷租房，就是圖各種配套齊全，交通也方便，現(xiàn)在房租已經(jīng)很貴了，房東還想漲價，讓人接受不了，她準備到魯巷前面幾站楊家灣、虎泉等地租房子，那里配套也齊全，每月租金便宜好幾百。

　　房東惜售

　　常青片二手房源暴減2/3

　　地鐵通了，房子應(yīng)該更好賣了，然而在地鐵2號線首發(fā)站的常青片，卻發(fā)生了怪象：地鐵通后竟然可售房源少了。據(jù)常青片多家中介了解到，目前常青片二手房房源，比去年同期竟然少了三分之二，其中重要原因是一些房東在地鐵通了后產(chǎn)生觀望，將掛出的房源不賣了。

　　小唐是武漢最大的房產(chǎn)中介機構(gòu)中聯(lián)地產(chǎn)在常青片的中介人員，地鐵開通后并沒有給她帶來大量的業(yè)務(wù)量，這不是說房子不好賣，而是可售房源太少。據(jù)小唐估計，現(xiàn)在整個片區(qū)二手房房源差不多比去年同期少了三分之二，億房二手房研究中心研究員對此說法表示贊同。

　　該研究院分析，常青片房源暴減原因有多個。首先前期該片區(qū)成交量比較高，消化了相當(dāng)一部分房源。