河北三地房價大跌 大幅反彈可能性不大
發(fā)布時間：2013-01-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
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摘要：河北三地房價大跌環(huán)比跌幅均超過3%，位居百城房價環(huán)比跌幅前十。看來今年的大幅反彈可能性不大。
跌幅前十中有仨河北城市
調(diào)查顯示，2012年12月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9715元/平方米，環(huán)比11月上漲0.23%，自2012年6月止跌后連續(xù)第七個月上漲。從同比數(shù)據(jù)來看，百城住宅價格微漲0.03%，結(jié)束了之前連續(xù)8個月的同比下跌。
在前幾個月一直較為穩(wěn)定的河北七個樣本城市房價，在2012年12月份出現(xiàn)了明顯分化。其中，保定房價環(huán)比漲幅最高，上漲1.36%;邯鄲、衡水、廊坊房價環(huán)比變化不大，分別為0.45%、0.3%和-0.08%;而石家莊、唐山和秦皇島三地房價大跌，環(huán)比跌幅均超過3%，分別為-3.96%、-3.55%和-3.15%，在百城跌幅中分別位居第二、第五和第七位。而在2012年11月份，石家莊在河北的七個城市中漲幅最大，環(huán)比上漲0.57%。
“現(xiàn)在市場上進(jìn)行團(tuán)購優(yōu)惠，推出特價房、買就送等促銷手段不少，但我并沒有感覺到房價有這么明顯的下滑，與11月份的房價相比變化不大。”在采訪中，市民趙先生對這一數(shù)據(jù)表示不贊同。
北方城市進(jìn)入季節(jié)性低點?
房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士趙猛分析，石家莊等城市環(huán)比跌幅居前可能有兩方面因素：一是備案因素，估計2012年12月備案價格較低;二是臨近年底，部分樓盤以特價房等形式促銷，加大資金回籠力度，拉低整體均價。
中國某研究院分析認(rèn)為，2012年歲末之際，多數(shù)房企在順利完成全年銷售目標(biāo)后開始著眼于新年，當(dāng)月推盤力度有所減少，定價方面也以穩(wěn)為主。另一方面，冬季來臨后，北方多數(shù)城市的樓盤建設(shè)和推廣活動進(jìn)入季節(jié)性低點，中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控也緩解了價格向上的動力。從十大城市新房和二手房價格來看，其漲幅略高于百城平均水平，表明2012年的市場回暖和價格上漲主要集中在少數(shù)熱點城市。
今年大幅反彈可能性不大
展望2013年，中國某研究院預(yù)計，房地產(chǎn)業(yè)有望延續(xù)2012年的企穩(wěn)向好局面，不同區(qū)域和城市的分化繼續(xù)加劇。但前兩年大批新開工項目的去庫存并未結(jié)束，全國價格普遍大幅反彈的可能性不大。
