摘要：2012年全國(guó)100個(gè)城市的樓市成交量同比上漲，整體市場(chǎng)成交量依然居于高位。

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年12月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9715元/平方米，環(huán)比11月上漲0.23%，同比2011年12月微幅上漲0.03%。十大城市(新建)住宅均價(jià)為16157元人民幣/平方米，環(huán)比上漲0.45%，同比漲1.06%，連續(xù)第二個(gè)月上漲且漲幅擴(kuò)大。

　　雖然房?jī)r(jià)連續(xù)7個(gè)月環(huán)比上揚(yáng)，但分析認(rèn)為這并不意味著房?jī)r(jià)全面反彈的到來(lái)。報(bào)告稱(chēng)，展望2013年，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好、政策繼續(xù)保持現(xiàn)有力度的前提下，房地產(chǎn)業(yè)有望延續(xù)2012年的企穩(wěn)向好局面，不同區(qū)域和城市的分化繼續(xù)加劇，少數(shù)供應(yīng)不足的城市價(jià)格上漲壓力較大，但前兩年大批新開(kāi)工項(xiàng)目的去庫(kù)存并未結(jié)束，全國(guó)價(jià)格普遍大幅反彈的可能性不大。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，2013年一季度樓市成交量依然居于高位，從去年10月長(zhǎng)假后的成交量看，整體樓市依然居于高位，而且在4季度供應(yīng)的項(xiàng)目簽約情況都比較良好，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)成交量依然居于高位，雖然受到大會(huì)召開(kāi)、調(diào)控政策依然維持的影響，整體市場(chǎng)將以平穩(wěn)為主。

　　購(gòu)房者入市確實(shí)更加積極，2013年元旦小長(zhǎng)假樓市成交迎來(lái)了“開(kāi)門(mén)紅”。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年元旦假期(01.01-01.03)，北京住宅網(wǎng)簽總量為1044套，與去年同期相比上漲83.2%。其中，新建商品住宅(含保障房)網(wǎng)簽863套，同比上漲59.5%，二手住宅網(wǎng)簽181套，同比上漲524.1%。

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示元旦小長(zhǎng)假期間，全國(guó)主要的54城市樓市新建住宅簽約達(dá)到了8438套，同比2012年同期上漲了16.8%，特別是京滬廣深4個(gè)一線城市，簽約套數(shù)為2127套，同比上漲了57.7%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，2013年元旦假期成交量同比大幅上漲，延續(xù)了2012年年底的市場(chǎng)火熱氣氛。從2012年12月的成交情況看，12月二手住宅成交17920套，環(huán)比上漲24%，創(chuàng)2011年1月以來(lái)新高;新建商品住宅(含保障房)成交13.5萬(wàn)套，環(huán)比上漲10.9%，年內(nèi)僅次于8月。2013年的成交量將以平穩(wěn)為主。