太原樓市交投火熱 11月房價漲幅創(chuàng)年內(nèi)最高
發(fā)布時間：2012-12-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
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今年一直保持量價平穩(wěn)的太原樓市，在年末迎來了推盤、成交高峰，高端樓盤紛紛入市，將太原樓價推高。12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。太原新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，為今年環(huán)比漲幅最高的一個月。
國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11月份，太原新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，為今年環(huán)比漲幅最高的一個月。對比國家統(tǒng)計局發(fā)布的1-10月數(shù)據(jù)，今年以來太原樓市走勢總體趨穩(wěn)。太原新建住宅價格指數(shù)顯示，今年1-4月的環(huán)比均持平;5月，出現(xiàn)全年唯一一次環(huán)比下跌，跌幅為0.1%。進入6月，開始出現(xiàn)上漲，6月和7月的漲幅均為0.1%，8月漲幅為0.2%，太原樓市呈現(xiàn)小幅回暖趨勢。但是，“金九銀十”的太原樓市卻變現(xiàn)不溫不火，9月、10月，環(huán)比持平，進入11月，環(huán)比漲幅創(chuàng)新高，達到0.3%。太原一家房地產(chǎn)企業(yè)負責人分析認為，持續(xù)不松動的樓市調(diào)控已經(jīng)抑制了投資性購房。目前，太原樓市基本為自住型和改善型需求，今年1-11月房價的幾次環(huán)比上漲都是剛需釋放結果。進入11月，今年上半年入市的新項目將開盤期推到年尾，加之開發(fā)商沖刺全年業(yè)績打出折扣優(yōu)惠，以及高端樓盤的入市，這些因素推高了太原房價。
針對年末樓市量價齊升的狀態(tài)，太原業(yè)界人士李先生稱，這主要源于本打算今年上半年入市的新項目將開盤期推到了年尾，而價漲則因為高端盤增多。太原全年成交面積并未出現(xiàn)大漲，價格走勢的平穩(wěn)度好于去年。李先生認為，受限購影響，眾多購房者對樓價下跌期待強烈。事實上，國家調(diào)控樓市主要是為抑制投機性炒房，并非打壓房地產(chǎn)業(yè)。購房者對政策的誤讀，影響了其購房時間，以至于拖到年底購房。而開發(fā)商減少投資、收緊開發(fā)規(guī)模，造成市場供應短缺，以上多重因素推動了今年特殊的“暖冬行情”。
