10月7日，武漢市房管局公布了11月樓市官方數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，11月商品住宅成交均價(jià)為6373.67元/平方米。受推盤量大、中低價(jià)位樓盤促銷力度大等影響，近幾個(gè)月來(lái)，武漢樓市成交量一直處在高位，9、10、11三個(gè)月的成交均價(jià)也出現(xiàn)了小幅三連漲。

　　下半年以來(lái)，武漢樓市房?jī)r(jià)一直保持小幅上揚(yáng)，進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”，成交量由9月的調(diào)整到10月、11月的小井噴，可以看出，樓市呈現(xiàn)相對(duì)火熱的狀態(tài)。進(jìn)入11月份，武漢主城區(qū)商品住宅日均成交量持續(xù)上漲，上周日(12月2日)日均成交量更是達(dá)到303套，超過(guò)9月份各周日均成交量，是繼10月第三周、第四周峰值之后，近3個(gè)月的第三個(gè)高峰。“淡季不淡”的主要原因，是年底不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤“沖量”，各種促銷活動(dòng)促使剛性需求進(jìn)一步釋放，拉動(dòng)了樓市成交量上升。而改善型需求開(kāi)始發(fā)力，別墅及部分高端樓盤成交占比增加，又帶動(dòng)了樓市的整體價(jià)格上漲。

　　11月武漢商品住房銷量保持平穩(wěn)，銷售面積繼續(xù)保持百萬(wàn)以上。數(shù)據(jù)顯示，11月份為12990套，環(huán)比減少0.06%，銷售登記備案面積為125.73萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.92%。截至11月底，武漢全年成交已經(jīng)高達(dá)120698套，這是2005年武漢市商品房有備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以來(lái)的歷史最高成交紀(jì)錄。而隨著在售樓盤仍在積極推盤，預(yù)計(jì)12月份的銷量可能仍會(huì)突破萬(wàn)套，2012年全年銷售套數(shù)會(huì)突破13萬(wàn)套。迫于年底沖量以及回籠資金等壓力，12月開(kāi)發(fā)商推盤量大，年底成交或小幅翹尾。值得一提的是，由于年底入市的項(xiàng)目，為了在較短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)化為銷售業(yè)績(jī)，一般主要推出符合剛需的小戶型、低價(jià)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年底商品住宅價(jià)格會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年前11個(gè)月，武漢樓市無(wú)論是房屋供應(yīng)量還是成交量都超過(guò)了去年全年，顯示出供銷兩旺的局面。武漢市房管局相關(guān)人士分析，目前武漢樓市購(gòu)房需求仍舊很旺盛，今年開(kāi)發(fā)商的“以價(jià)換量”策略收效明顯。目前，武漢市實(shí)現(xiàn)了商品房賣房款的監(jiān)管，年底還有大量樓盤敞開(kāi)供應(yīng)，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)和成交量仍舊保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。