南京房地產(chǎn)市場供需兩旺 部分樓盤小幅漲價
發(fā)布時間：2012-11-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
臨近年底，南京樓市各大樓盤為爭取年度高銷售額而繼續(xù)加快跑量速度。同時，購房者在房價見漲的情況下也積極入市看房、買房。11月份前三周，南京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)供需兩旺的局面，熱度毫不遜于“銀十”。11月19日-11月25日，南京包括都市圈在內(nèi)有10家樓盤開盤，部分樓盤維持小幅漲價的步伐，而樓市成交量依然不小。
推出新房源的樓盤數(shù)量不少，開發(fā)商的心態(tài)普遍樂觀。“反正任務(wù)已經(jīng)完成，現(xiàn)在能賣出去當(dāng)然好，賣不出去也不著急。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，從推房數(shù)量上看，11月份仍然不小，但預(yù)計已經(jīng)是今年最后一波高峰。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，到25日晚6點為止，11月份南京新房已經(jīng)成交5300套左右，而10月份南京樓市的成交量為6300多套，預(yù)計11月份樓市成交量將基本上與10月份持平——雖然樓市已經(jīng)不是“銀十”，但成交并未縮減。江蘇省房協(xié)房地產(chǎn)研究所所長李智認為，現(xiàn)行調(diào)控政策沒有放松的跡象，目前看房價出現(xiàn)了一定的回升，但短時間內(nèi)缺乏大漲的基礎(chǔ)。
雖然時間已接近年底，但是南京樓市依舊活躍，開發(fā)商推房腳步一直未曾停歇過。南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝認為，種種跡象表明，今年年終似乎又迎來了一波強勁的反季節(jié)購房潮。目前，市場穩(wěn)定樂觀，宏觀經(jīng)濟的觸底反彈，年終樓市的翹尾潮不期而至。根據(jù)往年經(jīng)驗，年底前往往又是優(yōu)惠促銷、消化庫存和尾房的最佳時機。一方面在新推房源上，樓市整體的房價上漲趨勢愈發(fā)清晰，另一方面在庫存房源上，不排除個別樓盤會推出特價房的年終促銷活動，拋掉包袱，來年重新出發(fā)。這一漲以跌兩種截然不同的市場表現(xiàn)，或許將主導(dǎo)今年的年終樓市。
