剛剛躋身中國六大國家級新區(qū)陣營的廣州南沙，受規(guī)劃利好帶動房地產(chǎn)市場快速升溫，在廣州各區(qū)中表現(xiàn)可謂“一枝獨秀”，最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域平均房價已攀至年內(nèi)新高，逼近每平米萬元人民幣大關(guān)。

　　南沙樓市成交熱度甚至超過廣州部分中心城區(qū)，不少樓盤出現(xiàn)搶購熱潮。廣州當?shù)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/" class="p_wordlink" target="_blank">房地產(chǎn)網(wǎng)站的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，南沙新房成交量已連續(xù)兩個月破千套，而就在上周(11月5日—11日)，南沙平均房價已漲至每平方米9651元人民幣的今年最高位。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份，南沙單區(qū)共成交1279套，連續(xù)兩個月破千套，并再次刷新歷史紀錄，在10月份陽光家緣成交前十名的樓盤當中，南沙占據(jù)三席。其中萬科府前一號成交191套，排名第九，總成交面積為25046平方米，均價為9524元/平方米，一些熱點戶型售價破萬，目前該樓盤未售套數(shù)僅剩104套，而南沙境界以185套的成交套數(shù)緊隨其后，成交均價為7347元/平方米。另一個銷售火爆的樓盤是南沙珠江灣，10月成交156套，成交均價也突破了9000大關(guān)，達到了9081元/平方米。

　　“目前南沙在建開盤的十幾個樓盤，近兩個月內(nèi)，房價全部漲了25%以上，最高的超過了50%。”11月14日，廣州市政府決策咨詢專家、廣東商學院流通經(jīng)濟研究所所長王先慶微博炮轟南沙樓盤暴利性漲價，提醒購買者須冷靜。

　　王先慶在微博上稱“前幾天去南沙考察房地產(chǎn)，初步了解到，目前南沙在建開盤的十幾個項目，近兩個月內(nèi)，房價全部漲了25%以上，最高的超過了50%。”他認為，“這給全世界的印象，似乎南沙成為國家級新區(qū)，其標志性成果就是房價狂漲。”并質(zhì)問相關(guān)部門有無監(jiān)管這種暴利性漲價?

　　據(jù)媒體報道，9月期間，海力花園在售單位售價為7000多元/平方米，南沙創(chuàng)鴻一品售價為9100多元/平方米;南沙奧園臨湖觀海洋房8900元/平方米起;南沙境界·藏峰在售的97~135平方米的單位，售價為6700~8000元/平方米;萬科府前一號價位為8900元/平方米起。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，盡管“國家級新區(qū)”有一套較為完整的建設(shè)規(guī)劃，但實際上“南沙新區(qū)”的建設(shè)真正完成至少還需要15到20年的時間，現(xiàn)在買了房很可能連租客都找不到�，F(xiàn)在部分投資南沙的炒房客看重短期利益，而區(qū)內(nèi)房價在中短期的波動，很可能讓投資者將有苦說不出，因此此時投資南沙務(wù)必格外慎重。

　　專家提醒，中國的房地產(chǎn)市場受政策因素影響大，十幾年之后的政策變化可能天翻地覆，因此購房者不要過于相信開發(fā)商口中的“遠期利益”盲目投資，如果希望在南沙置業(yè)，應(yīng)以自住需求為基礎(chǔ)。