深圳樓市成交均價上漲 二手房價創(chuàng)年內(nèi)新高
發(fā)布時間：2012-11-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
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2012年10月29日-11月4日，深圳二手房共成交1506套，環(huán)比上漲4.08%，共成交面積142615平方米，環(huán)比上漲18.46%。二手住宅共成交1398套，環(huán)比下降0.85%，共成交面積115690平方米，環(huán)比下降1.94%。不過，深圳全市成交均價都出現(xiàn)了上漲趨勢，其中二手住宅的價格更是大幅上揚，創(chuàng)下了年內(nèi)的新高。
據(jù)中原地產(chǎn)和世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月29日-11月4日深圳一手房市場共成交1031套，環(huán)比上升0.8%;成交面積9.36萬平方米，環(huán)比上升0.54%;一手房成交均價為21313元/平方米，環(huán)比微跌0.9%。一手住宅的成交套數(shù)在前一周破千之后，上周(10月29日-11月4日)再次上升。
從上周(10月29日-11月4日)各區(qū)的成交情況看，寶安、龍崗兩區(qū)新房成交830套，占全市成交量的80.5%;在成交均價方面，南山區(qū)全市最高為43608元/平方米，龍崗區(qū)全市最低為13220元/平方米。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周(10月29日-11月4日)二手住宅成交1398套，環(huán)比下降了0.85%;成交面積為11.57萬平方米。從各區(qū)看，福田、南山、寶安的成交量上升，其中，南山成交224套，環(huán)比上升了10.89%，其升幅最大;羅湖、龍崗、鹽田的成交量都下降。成交價格方面，上周(10月29日-11月4日)的成交均價為25911.84元/，環(huán)比上漲了19.94%。二手房價格創(chuàng)年內(nèi)新高。
深圳中原市場研究部認為，一手市場隨著供應(yīng)的持續(xù)放量，成交也保持比較穩(wěn)健的上升態(tài)勢;二手住宅方面，目前業(yè)主的資金面較為寬松，由于惜售心理的影響，成交出現(xiàn)連續(xù)下降趨勢，價格卻持續(xù)上揚，并在上周創(chuàng)新高。預(yù)計后市全市一、二手住宅的成交量價仍以平穩(wěn)上升為主。
業(yè)內(nèi)分析，10月二手房市場未能呈現(xiàn)傳統(tǒng)旺季銷售的局面，與金九相比波動不大。但如果11月能延續(xù)10月中下旬的表現(xiàn)，市場則有望再現(xiàn)一波幅度不大的翹尾行情。不過，明年房價的上行壓力大增，市場不確定因素較多。
