中國(guó)的房?jī)r(jià)在近幾年中不斷攀升，人們一股腦的全去買房，投資房地產(chǎn)，刮起了一股炒房狂潮。但是投資房地產(chǎn)九一定穩(wěn)賺不賠嗎?其實(shí)不然。

　　我們?cè)S多人買房的目的不為居住，不為出租，只為等待房?jī)r(jià)的上漲，好獲取超額的利潤(rùn)，其行為和過(guò)去操縱糧食市場(chǎng)如出一轍。住房和糧食一樣是民生產(chǎn)品，是不允許囤積居奇的，因?yàn)閷?duì)民生產(chǎn)品的炒作會(huì)直接傷害普通百姓的利益，有可能造成人道主義災(zāi)難。事實(shí)上，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，弱勢(shì)群體生活已經(jīng)受到了深深的傷害。

　　雖然人多，雖然地少，中國(guó)其實(shí)并不缺少住房。因?yàn)槲覀兊乃�謂住房和美國(guó)等國(guó)家的房子有天壤之別，我們的住房不但缺少了不少附屬設(shè)施，比如游泳池、比如花園，這些都需要占用大量的土地，而且還像積木一樣搭得很高。盡管我們的人口是美國(guó)的幾倍，我們?nèi)司�需要的住房占地面積只有美國(guó)的十幾分之一，甚至更少。我們?nèi)硕嗟厣俚牧觿?shì)已經(jīng)化于無(wú)形。

　　關(guān)于空置房的爭(zhēng)論，我們從來(lái)就沒(méi)有停止過(guò)。幾年前就有人根據(jù)國(guó)家電網(wǎng)的電表數(shù)據(jù)說(shuō)我國(guó)有六千多萬(wàn)套空置房，國(guó)家電網(wǎng)否定了這一說(shuō)法，有關(guān)部分曾信誓旦旦說(shuō)要調(diào)查空置房的情況，現(xiàn)在恐怕連說(shuō)的人都忘記了這件事�？罩梅康慕缍ㄊ怯幸欢ǖ碾y度，統(tǒng)計(jì)我們共有多少存量房應(yīng)該是輕而易舉的事吧，可是，我們就是沒(méi)有。

　　人有生老病死，人會(huì)遷徙流動(dòng)，我們?nèi)丝诳倲?shù)尚且能統(tǒng)計(jì)個(gè)八九不離十;統(tǒng)計(jì)住房總量應(yīng)該簡(jiǎn)單得多，只要房管部門逐級(jí)上報(bào)，最多一天時(shí)間就能統(tǒng)計(jì)出全國(guó)所有的合法的住房數(shù)量。而且，這個(gè)數(shù)字只會(huì)少，不會(huì)多，可是我們就偏偏沒(méi)有這個(gè)數(shù)字。對(duì)樓市調(diào)控是一個(gè)大事，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中又舉足輕重，國(guó)家不可能就這樣拍拍腦袋決定下來(lái)，一定有相關(guān)數(shù)據(jù)做支撐。

　　我們?yōu)槭裁礇](méi)有住房總量這個(gè)數(shù)字，一定是這個(gè)數(shù)字太過(guò)華麗，不適宜對(duì)外公開(kāi)。我們地方政府對(duì)土地財(cái)政還有很強(qiáng)的依賴性。國(guó)家知道高房?jī)r(jià)對(duì)國(guó)家的危害，也不是沒(méi)有辦法降房?jī)r(jià)，只是要照顧到方方面面的利益，左右為難。

　　不管愿意不愿意，地方政府必須戒掉土地財(cái)政的癮，一是住房已過(guò)剩，一是地總有賣完的一天;不管情愿不情愿，地方政府肯定要開(kāi)征房產(chǎn)稅，因?yàn)橹挥?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">房產(chǎn)稅才可以替代土地財(cái)政，而且房產(chǎn)稅不可能像重慶、上海那樣輕描淡寫。

　　所以，囤積住房非常危險(xiǎn)，一是國(guó)家不支持房?jī)r(jià)上漲，二是住房已大量過(guò)剩，三是房產(chǎn)稅離我們?cè)絹?lái)越近，四是經(jīng)濟(jì)下行，房地產(chǎn)不可能獨(dú)善其身。

　　在房產(chǎn)政策不斷收緊的情況下，購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)的投資只會(huì)是鷸蚌相爭(zhēng)漁翁得利。