“特惠房4388元/平方米起”、“江景房一口價(jià)5488元/平方米起”、“9.3折團(tuán)購，加1元送精裝”……南寧不少樓盤進(jìn)入清貨季，大打優(yōu)惠牌。樓盤換季清貨的當(dāng)下，優(yōu)惠不斷、現(xiàn)房涌現(xiàn)，對(duì)于購房者而言此時(shí)或許正是出手好時(shí)機(jī)。

　　搶剛需，多盤特惠清貨

　　樓市頻頻釋放回暖信號(hào)之下，為了抓住剛需市場，促進(jìn)銷售，不少樓盤趁機(jī)清貨銷售，以回籠資金或加推新品。這些急于清盤或清當(dāng)期尾貨的樓盤，靠優(yōu)惠攬人成為共識(shí)。

　　東盟國際商務(wù)區(qū)的五洲國際打出了7800元/平方米的起步價(jià)，這樣的價(jià)格不僅是片區(qū)谷底價(jià)，相比片區(qū)周邊樓盤1.2萬~1.6萬元/平方米的價(jià)格，也屬于“半價(jià)”，優(yōu)惠幅度達(dá)4000~7000元/平方米。清盤特惠的不止五洲國際一個(gè)。位于市中心的尾盤華亨 邕江御景和泛宇 邕江一品推出“6”“7”字頭特惠房，比正常價(jià)格優(yōu)惠500~1500元/平方米。此外，城南的尚上園 攬勝、天筑米蘭，興寧的保利[簡介 最新動(dòng)態(tài)] 山水怡城、盛天公館等多個(gè)尾盤都在推一口價(jià)特惠房。

　　除了尾盤甩賣，還有一些樓盤清理當(dāng)期尾貨準(zhǔn)備推新。環(huán)青山的中房 翡翠園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]以9.3折團(tuán)購，加1元就送價(jià)值2000元/平方米的精裝，以此來消化鳳瑛軒產(chǎn)品，之后將推出新組團(tuán)翡翠香頌組團(tuán);仙葫的觀瀾溪谷舉行購房狂歡節(jié)，清理目前剩余的多層和高層產(chǎn)品，清完產(chǎn)品后將轉(zhuǎn)戰(zhàn)別墅市場，計(jì)劃10月推出別墅。還有位于五象新區(qū)的瑞和家園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]、昌泰水立方等樓盤，都在以“4”字頭房價(jià)清理當(dāng)期產(chǎn)品。

　　選擇大，多數(shù)現(xiàn)房銷售

　　清貨房源會(huì)不會(huì)是別人挑剩不要的產(chǎn)品?記者了解到，目前南寧樓市清盤和清理存貨的樓盤，產(chǎn)品涵蓋50~180多平方米的一至五房。分布的樓層有高有低，景觀上有能看小區(qū)中心園林景觀的，也有一線江景房。更重要的是，這些房源多數(shù)是現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，得房更快。

　　“1號(hào)樓可觀江景，13號(hào)樓可看小區(qū)中心溪谷景觀。”正如觀瀾溪谷開發(fā)商廣西佳園房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理梁世饒所介紹的，觀瀾溪谷清貨房源不僅景觀好，主力戶型還是52~117平方米的剛需房源，今年底就可交房。同人 學(xué)府大道、新希望大商匯 國際住區(qū)、昌泰水立方和瑞和家園等樓盤，清貨房源也都是55~120平方米的剛需房源。

　　“我們?cè)谑鄣默F(xiàn)房是145平方米戶型，可擴(kuò)張成六房，適合一步到位或改善型購房者。”事實(shí)上，除剛需房源外，還有不少大戶型。如五洲國際、中房 翡翠園及天池山等樓盤，清理的房源不僅是現(xiàn)房，還是140平方米以上的大戶型。

　　優(yōu)惠狠，出手正當(dāng)其時(shí)

　　樓盤優(yōu)惠清貨的前提下，不少購房者和業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為此時(shí)正是出手時(shí)機(jī)。

　　“沒想到商務(wù)區(qū)的五洲國際才7000多元/平方米，真的很優(yōu)惠。”李女士告訴記者，雖然五洲國際是尾盤，但是價(jià)格優(yōu)惠，還是現(xiàn)房，這兩點(diǎn)對(duì)她很有吸引力。像李女士一樣，不少購房者選擇購買尾盤或清貨房源，主要是看中優(yōu)惠和現(xiàn)房銷售。

　　據(jù)了解，這些清盤或清當(dāng)期存貨的房源，多是現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，優(yōu)惠幅度多則每平方米數(shù)千元，少則每平方米優(yōu)惠400元。

　　潤東萬圓投資有限公司執(zhí)行董事長張明分析，從當(dāng)前清貨樓盤來看，不少樓盤除了有大優(yōu)惠外，還有部分房源是項(xiàng)目保留產(chǎn)品，品質(zhì)和景觀都不錯(cuò)，還是現(xiàn)房銷售。對(duì)于購房者而言，既能抓住優(yōu)惠，又能選到好產(chǎn)品，此時(shí)出手是不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。

　　“特別是一些特定區(qū)域的尾盤，價(jià)格優(yōu)惠，賣一套少一套，機(jī)會(huì)十分有限，購房者可抓住這樣的機(jī)會(huì)出手。”廣西標(biāo)志聯(lián)行營銷咨詢有限公司總經(jīng)理何永霞說。