針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問題，為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，國(guó)務(wù)院對(duì)16個(gè)省(市)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的督察應(yīng)勢(shì)而至。

　　督查組抵達(dá)廣州摸查樓市

　　據(jù)悉，國(guó)務(wù)院派出的8個(gè)督查組，將對(duì)包括廣東等16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。督查組30日將抵達(dá)廣州摸查包括房地產(chǎn)貸款在內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)情況。

　　通知明確，此次督查的重點(diǎn)是檢查住房限購(gòu)措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應(yīng)和管理情況，稅收政策執(zhí)行和征管情況。而摸底方式包括座談會(huì)、暗訪、調(diào)閱文件等。

　　限購(gòu)政策為檢查重點(diǎn)

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)依然是下半年監(jiān)管的重中之重。據(jù)上文提及的接近監(jiān)管部門人士透露，此次國(guó)務(wù)院督查組走訪的16個(gè)省市包括北京、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、廣東省、福建省、山東省等沿海及發(fā)達(dá)省市。此外，房?jī)r(jià)上漲較快的二線省市天津市、河北省、吉林省、河南省、湖南省、重慶市也被列入重點(diǎn)督查地區(qū)。

　　另?yè)?jù)其他地區(qū)媒體報(bào)道，督查組檢查的內(nèi)容還包括對(duì)銀行個(gè)別樓盤房貸業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查，以了解銀行內(nèi)控風(fēng)險(xiǎn)以及限購(gòu)措施和差別化房貸政策落實(shí)執(zhí)行情況。

　　房地產(chǎn)貸款或持續(xù)回暖

　　一位國(guó)有商業(yè)銀行公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，房地產(chǎn)貸款增速回暖引起了監(jiān)管部門的重視。銀監(jiān)會(huì)主席尚福林日前也再度強(qiáng)調(diào)，下半年銀監(jiān)會(huì)將加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)防范，嚴(yán)格控制過熱地區(qū)和高負(fù)債房地產(chǎn)企業(yè)貸款規(guī)模。房地產(chǎn)貸款和房地產(chǎn)信托的風(fēng)險(xiǎn)管理依然要加強(qiáng)。

　　央行最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月末地產(chǎn)開發(fā)貸款余額8037億元，同比增長(zhǎng)0.8%，增速比上季度末高8 .8個(gè)百分點(diǎn)，為2011年以來(lái)首次反彈。其中，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.92萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.3%，增速比上季度末高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　另一位來(lái)自大型商業(yè)銀行公司業(yè)務(wù)部人士對(duì)記者表示，盡管銀行目前對(duì)房地產(chǎn)貸款嚴(yán)格執(zhí)行“名單制”，然而房地產(chǎn)調(diào)控的不確定性是目前最大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。該人士稱目前房地產(chǎn)企業(yè)多頭融資突出，有些房地產(chǎn)企業(yè)不惜成本，通過海外市場(chǎng)、房地產(chǎn)私募股權(quán)基金、信托貸款以及民間借貸等方式多頭融資，未來(lái)償還壓力非常大。