天津房企市場漸趨理性 高性價比小戶型受青睞
發(fā)布時間：2012-07-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
近期天津樓市成交放量，不少剛需出手購房，目前向好的市場走勢預(yù)示著濱海樓市在下半年迎來真正的回暖，旺盛的剛需將會主導(dǎo)市場繼續(xù)上行。
“穩(wěn)定”比“回暖”更貼切
“用‘趨于行業(yè)穩(wěn)定’來形容市場現(xiàn)狀，要比‘回暖’更為貼切。”中惠熙元廣場項目負責(zé)人認為，隨著調(diào)控效果的逐步鞏固，房地產(chǎn)行業(yè)已漸趨理性，暴利時代將一去不復(fù)返。
中惠熙元負責(zé)人認為，行業(yè)趨于成熟意味著整個行業(yè)的發(fā)展以及利潤空間，甚至行業(yè)淘汰率都開始漸趨穩(wěn)定。目前因為受整體調(diào)控影響，市場成交量低于市場正常需求量。濱海新區(qū)有著區(qū)位上及政策上的先天利好。在市場穩(wěn)定之后，濱海新區(qū)的需求量無疑將高于天津市整體平均水平，因此濱海地產(chǎn)市場必將伴隨整個大市場的逐漸穩(wěn)定而回到正常水平，并逐步超過平均水平。
在一個理性且穩(wěn)健的地產(chǎn)市場之中，濱海市場可以體現(xiàn)出區(qū)位、政策、發(fā)展?jié)摿Φ认忍靸?yōu)勢。因此，濱海市場未來必然會得到更多認可。
剛需主導(dǎo)未來市場
在政策持續(xù)調(diào)控的基礎(chǔ)上，濱海新區(qū)交通、生活等各項配套的快速跟進，讓大部分客戶對在濱海置業(yè)有了更強的信心。有了客戶的導(dǎo)入，濱海新區(qū)樓市的穩(wěn)定隨之顯得水到渠成。
濱海樓市的回暖與區(qū)域內(nèi)生活、商業(yè)、教育、交通的不斷完善、成熟緊密相關(guān)，未來濱海市場需求將較快增長，剛性需求已經(jīng)占據(jù)樓市需求主導(dǎo)的情況將持續(xù)，以價換量的新房市場將使更多買房人傾向于選擇性價比合適的新房。
阿亞拉·雅境項目負責(zé)人認為，就濱海新區(qū)而言，它本身是一個產(chǎn)業(yè)移民的新興區(qū)域，有很多不同類的年輕人涌入進來。所以，這些剛性需求、剛性改善的源源不斷的需求就是市場的機會。
高性價比小戶型最受青睞
作為購房者大軍中，最為迫切的消費群體“剛需購房者”，在選擇產(chǎn)品前卻做到了足夠的理性，據(jù)了解，高性價比的小戶型往往更受他們的青睞。
業(yè)內(nèi)人士認為，“就目前中新天津生態(tài)城內(nèi)的樓盤而言，超高性價比的產(chǎn)品去化比較快。在理性的市場環(huán)境下，客戶都有一雙慧眼，他們能夠分辨出什么是好環(huán)境，好社區(qū)，好產(chǎn)品;他們會在心里核算同樣的價錢買哪里更合適。所以，性價比超高的產(chǎn)品是客戶所青睞的。”
