廣州部分樓盤價格上調(diào) 房主坐地起價逼退剛需
發(fā)布時間：2012-06-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
進入2012年，雖然因限購政策出臺，廣州樓市一度較為低迷，賣房者和購房者觀望情緒都比較濃厚，但整體看廣州房價繼續(xù)呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢。
調(diào)控對廣州影響不大
28日，《證券日報》記者從居住在廣州的孫先生處了解到，2007年，廣州已經(jīng)采取‘限戶型、限房價’的方式公開出讓限價房用地。
“2009年廣州的房價大概在1.8萬元/平米左右，2010年漲到了1.9萬元/平米，2011年突破2萬大關(guān)，到了2012年房價已經(jīng)漲到2.4萬元/平米。近幾年，廣州的房價雖沒有明顯的波動，但是也在慢慢上漲。”孫先生如是表示。
目前，孫先生已經(jīng)在廣州市海珠區(qū)買了房子，談到當時購房時的情況，孫先生說：“2008年7月時購買的，當時的價格是1.2萬元/平米，99平米花了120萬元，當時購房并未向銀行貸款，所以現(xiàn)在也沒有還房貸的壓力。”
“目前樓市調(diào)控政策對廣州是有影響的，但是很小，開發(fā)商在部分樓盤中已經(jīng)開始試著調(diào)整價格，以試探樓市的熱度，好了解明年價格的走向。”上述業(yè)內(nèi)專家對記者表示。
業(yè)主坐地起價逼退剛需
“對于沒有購房的人來說，一直盼望能夠有自己的房子。”另一位久居廣州的張小姐對記者如是表示，“2011年10月份時，看好了一處二手房，和業(yè)主也談了很久，年前價格在135萬元左右。當時，發(fā)布了限購政策，購房者和賣房者都在觀望。年后，業(yè)主就坐地起價，價格提到了180萬元，比之前的價格多出50萬元左右，最后沒有談成”。
據(jù)悉，從1月初開始，廣州樓市成交就較為低迷，購房者觀望情緒濃厚，認為房價并未到底。
“其實，限購政策的出臺，對于有剛性需求的購房者來說，并沒有太大的影響。這些人已經(jīng)在廣州生活了多年，符合廣州的購房條件。限購政策主要是針對投機者。”張小姐認為。
業(yè)內(nèi)專家指出，“在限購政策出臺之前，經(jīng)常會出現(xiàn)買下半棟樓的情況，有了限購政策，投機機會就沒有了，但房價還是沒有降下來，已經(jīng)炒熱了的房價再想要降下來很難”。
同時，他指出，雖然廣州的房價并沒有像上海、北京、深圳那樣暴漲，但是還是保持上漲趨勢的。
