近日，重慶市國土房管局公開信息稱，重慶主城九區(qū)個人住房信息系統(tǒng)順利實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。市場觀察人士認為，主城九區(qū)個人住房信息的順利聯(lián)網(wǎng)，意味著主城區(qū)內(nèi)炒房將成重點監(jiān)控。

　　有多少房產(chǎn)一查便知

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，25日，主城九區(qū)個人住房信息聯(lián)網(wǎng)的消息公布后，到各登記中心咨詢查詢的市民明顯增多。只要將個人身份證號碼輸入系統(tǒng)中，在主城區(qū)是否有產(chǎn)權(quán)住房、房屋性質(zhì)、面積多大、位置在哪里、戶型什么樣、戶主聯(lián)系方式等信息一查便知。

　　但很多市民都不知道，查詢需提供名字、身份證信息，在工作人員幫助下才能完成查詢過程，由于涉及個人隱私，目前只限于本人查詢使用。

　　市國土房管局表示，下一步，重慶市將進一步規(guī)范個人住房信息查詢系統(tǒng)的管理、查詢、錄入和更新，加快推進遠郊區(qū)縣個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，提高房屋信息系統(tǒng)動態(tài)管理水平，完善“地房籍”數(shù)據(jù)庫，規(guī)范查詢行為，確保個人住房信息系統(tǒng)安全運行。

　　未來異地炒房將被監(jiān)控

　　普遍的猜測認為，住房信息聯(lián)網(wǎng)后，下一步更精確的調(diào)控措施會出臺，比如房產(chǎn)稅、物業(yè)稅等等，會進一步?jīng)_擊樓市。

　　“個人住房信息的聯(lián)網(wǎng)，對于異地炒房確有震攝作用，但目前重慶尚未與全國其他城市共同聯(lián)網(wǎng)，對外地來渝炒房者暫時起不到監(jiān)控作用。不過，對于重慶本地有多套住房的市民，其監(jiān)管效果比較明顯。”中原地產(chǎn)重慶公司副總經(jīng)理何偉堅表示。

　　由于此前各大城市住房信息沒有聯(lián)網(wǎng)，就出現(xiàn)了購房者在其城市本已有房，在其他城市再次購房時卻仍顯示是無房戶，可享受到首套房的房貸和稅收優(yōu)惠，這恰恰給了一些炒房人可乘之機。個人住房信息系統(tǒng)如果在全國聯(lián)網(wǎng)之后，同一權(quán)屬擁有人名下在40個不同城市的房產(chǎn)將得以“統(tǒng)一監(jiān)控”，這對打擊異地投機炒房將起到關(guān)鍵作用。

　　監(jiān)管機制有利長效健康

　　此前有媒體報道稱，6月底將是住建部要求重慶在內(nèi)的全國40個城市實現(xiàn)跨區(qū)域聯(lián)網(wǎng)的大限，但從目前的情況看，跨區(qū)域聯(lián)網(wǎng)可能又得推遲。

　　中國指數(shù)研究院副院長陳晟稱，全國的個人房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，跟地方信息系統(tǒng)的建設(shè)進度有關(guān)系，也跟一些房屋產(chǎn)權(quán)的屬性不清，帶來登記工作上的難度有關(guān)。

　　對于個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)之后的影響，大多數(shù)專家還是持以樂觀的態(tài)度：從長久來看，個人住房信息入網(wǎng)將有助于中國房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展，“限購”、“限價”、“限貸”等臨時性調(diào)控政策將逐步被一些房地產(chǎn)長效調(diào)控機制所代替，而個人住房信息將會為這些政策的執(zhí)行提供基本的數(shù)據(jù)支撐。