天津新房成交創(chuàng)三年新高 業(yè)內稱房價不會大漲
發(fā)布時間：2012-06-26 來源：0352房網 編輯：玥婷
6月以來，開發(fā)商近乎瘋狂的“以價換量”取得了成效。端午小長假(6月22日至6月24日)天津市新建商品住宅成交1045套、面積108649.9平方米，均價10399元/平方米。據(jù)了解，小長假三天天津市新建商品住宅日均成交量不僅創(chuàng)下2009年端午節(jié)以來最高水平，而且超越了2011年以來的所有假期。
主要得益于價格實惠
端午小長假期間，天津市大多數(shù)新建商品住宅在售項目均出現(xiàn)熱銷場面。西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)附近某項目，端午期間推出新房源，到訪客戶比“五一”期間增加一倍以上，買家購房意愿非常強烈，20余套82至130平方米房源僅半天便銷售一空。
天津市某大型房地產開發(fā)公司策劃經理李先生表示，端午小長假開發(fā)商繼續(xù)“以價換量”，不少在售樓盤推出超低價格，成功吸引了不少剛需客入市，成交火爆主要得益于價格實惠。
成交較“五一”增五成
數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)三天天津市新建商品住宅成交1045套，較2012年“五一”假期多339套，增幅達48%;較2011年端午節(jié)多456套，2011年和2010年端午節(jié)的成交量分別為589套和373套。在天津市范圍內，新建商品住宅成交套數(shù)最多的為津南區(qū)，數(shù)量達192套;市內六區(qū)中河東區(qū)以141套位居成交量首位，河西區(qū)成交價格最高，每平方米達21688元。
房價不會出現(xiàn)大漲
對于端午小長假天津市新房成交量激增，業(yè)內人士認為，隨著房價繼續(xù)回落，優(yōu)惠利率進一步普及，積蓄已久的首次購房需求加速釋放。未來市場會不會快速回暖?中國房地產研究協(xié)會副會長顧云昌認為，目前樓市只能說總體回穩(wěn)，說回暖為時尚早。中原地產投資顧問部投資分析師張曉穎同樣表示，近期降息信號被市場過度解讀，購房者預判市場將走出低谷，入市積極性提高。“一旦市場反彈過度，主管部門肯定會有所應對，成交量出現(xiàn)明顯過度反彈的可能性很小。”
在價格方面，某研究院天津分院研究副總監(jiān)鐘文輝表示，截至5月31日，天津市住宅市場的可售量為143480套，大部分房地產企業(yè)還處于消化庫存階段，主要任務還是“以價換量”。“新建商品住宅市場價格還將延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢，購房者不必恐慌。”
