記者端午節(jié)走訪南京樓盤發(fā)現(xiàn)，樓市人氣不斷升溫，買家也蠢蠢欲動(dòng)。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至24日晚9點(diǎn)，端午小長假3天，南京市樓市認(rèn)購量達(dá)1017套，成交量也接近400套。

　　近千套新房源搶奪端午市場(chǎng)

　　小長假3天期間，南京市6家樓盤推近1000套新房，分布于江寧、江北、河西、城東以及都市圈句容板塊，物業(yè)類型豐富，且均取得了不錯(cuò)戰(zhàn)績。

　　位于麒麟門的東郊小鎮(zhèn)，21日推出36套花園洋房，面積74—102平方米，均價(jià)9200元—9300元/平方米，隨后又加推36套多層房源，均價(jià)8500元/平方米，當(dāng)天認(rèn)購就超過了六成。武夷水岸家園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]在小長假首日推出了146套房源，均價(jià)為9000元/平方米，認(rèn)購量也超過了五成。位于江北的泰來苑共推出124套新房源，起售價(jià)只有6300元/平方米，當(dāng)天認(rèn)購近八成。

　　南京都市圈樓盤碧桂園鳳凰城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]在小長假期間再次推出100多套房源，面積為88、112和137平方米，雖然價(jià)格比上次推盤價(jià)格有提高，但由于是景觀樓王，依然被客戶看好，當(dāng)天部分精品房型所剩無幾。

　　半數(shù)以上網(wǎng)友認(rèn)為房價(jià)會(huì)下降

　　雖然目前市場(chǎng)火爆，個(gè)別樓盤甚至有漲價(jià)苗頭，但記者采訪發(fā)現(xiàn)，多數(shù)購房者依然認(rèn)為未來房價(jià)不會(huì)有上漲空間。2012“年中購房者心態(tài)調(diào)查”結(jié)果顯示：54.12%的網(wǎng)友認(rèn)為房價(jià)會(huì)持續(xù)下降，38.82%的網(wǎng)友認(rèn)為房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。

　　在購房區(qū)域選擇方面，29.66%的網(wǎng)友在選擇購房區(qū)域時(shí)首選江寧，其次是城中板塊，然后為江北板塊。

　　下半年成交量活躍，房價(jià)趨于穩(wěn)定

　　對(duì)于下半年南京樓市走向，多位樓市專家認(rèn)為，成交量會(huì)比較活躍，房價(jià)趨于穩(wěn)定。

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝認(rèn)為，到目前為止，樓市運(yùn)行情況與去年年底相比，發(fā)生了巨大變化。不僅市場(chǎng)交易量回暖超過預(yù)期;且一大批開發(fā)企業(yè)在半年時(shí)間內(nèi)就率先完成了全年的銷售;同時(shí)成交量回暖開始往房價(jià)回暖傳導(dǎo)，一部分樓盤已經(jīng)小幅度、試探性上調(diào)價(jià)格或減少優(yōu)惠力度。

　　張輝認(rèn)為，目前這股市場(chǎng)熱銷行情會(huì)在7、8月份有所回落，然后在9、10月份迎來更大回暖的預(yù)期。“一個(gè)‘成交量相對(duì)活躍、房價(jià)基本穩(wěn)定’的格局，實(shí)際上更加符合各方的利益，也更加有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康持續(xù)發(fā)展。”他說。