南京房價告別“跌跌不休” 專家稱剛需可出手
發(fā)布時間：2012-06-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了5月份70個大中城市房價變動情況，其中，南京新建商品住宅價格環(huán)比止跌，這也是南京新房價格連續(xù)11個月環(huán)比下跌后的首次止跌。
最近每個周末都去看房的張先生發(fā)現(xiàn)，隨著降息、貸款利率優(yōu)惠的利好，南京不少樓盤開始漲價了。這，更讓張先生堅定了盡快入市的決心。
寧房價11個月后環(huán)比止跌
南京新房價格在連續(xù)11個月環(huán)比下降后，終于也止跌了。根據(jù)此次統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月南京新建商品住宅價格環(huán)比持平，這也是繼2011年5月之后，南京新房價格首次環(huán)比止跌持平。
根據(jù)國家統(tǒng)計局以往統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2011年2月南京限購令出臺之后，南京房價并沒有立即降下來，而是到了5月份才首次實現(xiàn)環(huán)比持平。此后的11個月，南京新房價格環(huán)比一路均呈下跌趨勢，其中，最小跌幅為0.1%，有兩個月的跌幅甚至一度跌到了0.7%。
部分樓盤忍不住漲價
5月份南京樓市可謂打了一個漂亮仗。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，5月，南京市商品住宅新房成交了5969套，二手房成交4413套，一手房與二手房住宅總共賣出了一萬多套，成交量一舉回到限購前的水平，紅五月著實紅了一把。
隨著樓市的紅火，一些樓盤開始按捺不住漲價。南京的一家房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份，南京共有18家樓盤漲價，其中最大漲幅近20%。
庫存仍在高位房價不會快速反彈
針對目前出現(xiàn)了環(huán)比止跌的趨勢，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝認為，成交量的上升，并不能說明房市已經(jīng)回暖了，要根據(jù)下面幾個月的綜合數(shù)據(jù)才能看出樓市是否回暖，根據(jù)一個月環(huán)比止跌的數(shù)據(jù)還無法預(yù)測房價會漲。“不過剛需現(xiàn)在可以出手了，目前是一個買房的機會。”
在采訪中，不少專家認為，目前樓市仍處于供過于求的狀態(tài)，開發(fā)商資金壓力仍然比較大，中央并沒有放松房地產(chǎn)調(diào)控，加之未來還要面臨巨大的庫存消化壓力，僅靠降息和利率優(yōu)惠很難改變市場走勢，房價快速反彈的可能性不大。
