12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布《公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。記者從市國土房管局獲悉，天津市將據(jù)此進(jìn)一步對本市公共租賃住房的申請條件、運營監(jiān)管、退出機(jī)制等作出明確規(guī)定，強(qiáng)調(diào)公租房閑置6個月、拖欠6個月租金均要求騰退。

　　根據(jù)《辦法》規(guī)定，申請公共租賃住房必須滿足以下條件：申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

　　在公共租賃住房的退出機(jī)制方面，《辦法》明確了3種情形：一是承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀，在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動，無正當(dāng)理由連續(xù)6個月閑置公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。二是承租人累計拖欠6個月租金、未按規(guī)定申請續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。三是承租人有不符合續(xù)租條件、獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購其他保障性住房等情形的，應(yīng)當(dāng)在給予的搬遷期內(nèi)騰退。搬遷期滿不騰退，承租人確無其他住房的，可以按照市場價格繼續(xù)承租;有其他住房的，所有權(quán)人或其委托的運營單位可以依法向人民法院起訴，要求承租人騰退。

　　據(jù)了解，天津市房管部門為督促公共租賃住房的承租家庭在購買限價商品住房后依法退出公共租賃住房，2012年上半年對《天津市限價商品住房買賣合同》示范文本進(jìn)行修訂，在其中增加了公共租賃住房退出約定，并嚴(yán)格遏制購買限價商品房后改變住房用途的行為。

　　天津市將從2013年起，陸續(xù)推出2011年開工建設(shè)的9萬套公共租賃住房。

　　天津市將在“十二五”期間陸續(xù)推出的項目有，河西區(qū)微山路項目;河?xùn)|區(qū)糖精廠項目、鋼渣山項目;河北區(qū)泗陽道項目、天泰路小王莊項目;南開區(qū)西營門大街東王家臺項目、五金城西項目;紅橋區(qū)和苑[最新消息 價格 戶型 點評]新城起步區(qū)AD地塊項目;東麗區(qū)嶗山道小王莊項目、龍山道李明莊項目、衛(wèi)國道于明莊項目、雪蓮路楊臺村項目;津南區(qū)淥水道雙林農(nóng)場項目;西青區(qū)大寺新家園項目、衛(wèi)津南路高莊子項目、農(nóng)科院項目;北辰[簡介 最新動態(tài)]區(qū)志成道項目、遼河園項目、雙青新家園項目、北辰道物流公司等項目。

　　記者了解到，自2011年3月15日天津市開始實施公共租賃住房制度以來，已先后推出10余個具備條件的公共租賃住房項目面向社會配租，供房約萬套。位于西青區(qū)中石油橋附近的朗庭[最新消息 價格 戶型 點評]園項目預(yù)計2012年12月交付，該項目房源月租金標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計為23元/建筑平方米左右，低于周邊同類房源26元至28元/建筑平方米左右的市場價格。