北京5月千萬級豪宅熱銷 成交量環(huán)比漲近四成
發(fā)布時間：2012-06-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
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5月北京樓市迎來成交高峰，不但住宅網(wǎng)簽量迅速攀升，千萬級豪宅成交量環(huán)比漲幅也高于整體住宅市場。一項最新數(shù)字顯示，5月北京在售的單套價格千萬元人民幣以上的豪宅共成交188套，環(huán)比4月137套大漲37.2%;與5月北京市住宅網(wǎng)簽量環(huán)比上漲34.2%相比，千萬級豪宅市場成交量漲幅更大。
5月份，北京千萬豪宅銷售額排名前十的主要集中在6環(huán)以內(nèi)，其中，銷售價格最高的是，位于三、四環(huán)之間的碧海方舟[最新消息 價格 戶型 點評]別墅，每套價格在6467萬元;銷售最好的是位于朝陽區(qū)的金茂府[最新消息 價格 戶型 點評]公寓，每套售價1824萬元，僅5月份該公寓就銷售了25套。
從公寓、別墅、洋房等產(chǎn)品類型上來看，公寓項目與低密度項目各占一半;別墅和洋房項目主要集中在4環(huán)至6環(huán)之間;而遠郊的高端別墅銷售情況并不樂觀，5環(huán)外、昌平區(qū)的高檔別墅，雖然每套銷售價格在1300萬元左右，5月份只賣出7套。
偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析認為，2012年以來，北京房價總體呈現(xiàn)相對穩(wěn)定的格局，房價趨穩(wěn)的預(yù)期使得高端購房需求開始入市;高端客戶依然關(guān)注豪宅的“區(qū)位”，尤其在整體住宅市場依舊低迷的時候，靠近核心區(qū)、繁華地段的豪宅依然熱銷，即便是低密度產(chǎn)品也不例外。
關(guān)于未來北京豪宅市場發(fā)展走勢，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，北京豪宅項目資源日漸稀少，加上多數(shù)開發(fā)商會擔心價格調(diào)[最新消息 價格 戶型 點評]整帶來的系列風險，短時間內(nèi)不會降價促銷。另外，絕大多數(shù)豪宅客戶都選擇一次性付款，不受信貸等政策牽連，只要房價預(yù)期趨穩(wěn)，未來千萬豪宅市場成交量還將穩(wěn)步回升。
胡景暉坦言，目前政府重點關(guān)注普通住房市場，未來北京豪宅市場“量價回漲”并不會給整體住房市場帶來恐慌，調(diào)控政策也不會因此而繼續(xù)趨嚴。
