多家剛需樓盤的密集推房，讓6月初的樓市再次放量。正是看到市民購(gòu)房需求持續(xù)釋放，大批樓盤持續(xù)推房。一時(shí)之間，南京樓市迎來(lái)供銷兩旺的熱潮。本周末(6.09-6.10)至少將有6家樓盤推出1000多套新房。

　　一樓盤比預(yù)期降500元

　　本周末最引人矚目的樓盤，是位于南京東的超級(jí)大盤碧桂園[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]·鳳凰城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，借著寧句城際軌道最快2013年開(kāi)建的利好，將于本周日開(kāi)盤，推出二期新房源，戶型為60-140平米，全是精裝修交付。

　　據(jù)了解，碧桂園·鳳凰城這次以超低價(jià)開(kāi)盤，是希望以最大誠(chéng)意吸引買房人出手。此前碧桂園·鳳凰城一致對(duì)外宣稱均價(jià)將在6000元/平米左右，這次比預(yù)期房?jī)r(jià)降了近500元/平米，并且引進(jìn)了巨幕影院、大型超市、KTV，還開(kāi)通了到南京市西安門地鐵站的樓巴，是希望用便捷成熟的生活打動(dòng)買房人。

　　未來(lái)寧句城際軌道開(kāi)通后，從新街口坐地鐵到馬群、再換乘城軌到黃梅鎮(zhèn)，只要半個(gè)多小時(shí)就能到碧桂園·鳳凰城，再加上房?jī)r(jià)便宜，許多剛需、養(yǎng)老族、投資客及改善性需求，到鳳凰城交了認(rèn)籌金。

　　多數(shù)樓盤房?jī)r(jià)開(kāi)始往高走

　　本周末除碧桂園·鳳凰城及江北的大華錦繡華城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]以外，其他樓盤的開(kāi)盤價(jià)都在萬(wàn)元以上，價(jià)格普遍往高走。

　　借著萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]在南京南站地區(qū)拿地的利好，位于河定橋附近的純新盤青春水岸，將于本周六開(kāi)盤，推出6號(hào)樓的160套住宅，為74-114平米的兩房和三房，均價(jià)13800元/平米。有買房人表示，東山的綠地新里紫峰公館、百家湖的21世紀(jì)國(guó)際公寓[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]等樓盤僅11000元/平米左右，青春水岸這樣的價(jià)格偏高。

　　城北的大發(fā)燕瀾灣預(yù)計(jì)本周末開(kāi)盤，推出19、20棟，戶型面積122平米，預(yù)計(jì)折后價(jià)格11500元/平米。位于城南軟件大道地鐵站旁的宏圖上水庭院，可能在本周末推出2、3號(hào)樓，面積91、139、180、220平米，均價(jià)1.65萬(wàn)-1.7萬(wàn)元/平米，比此前的價(jià)格有所上漲。城東的保利[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]紫晶山預(yù)計(jì)本周末推出96套毛坯住宅，

　　·專家觀點(diǎn)

　　政策在冬天 市場(chǎng)已到春天

　　5月份全國(guó)眾多城市樓市銷售回暖，一批樓盤的價(jià)格開(kāi)始上調(diào)。在市場(chǎng)回暖之際，住建部強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭，6日在微博上分析：“政策大約在冬季，市場(chǎng)入春了。”他說(shuō)自己仍對(duì)市場(chǎng)樂(lè)觀，下半年成交量可能超過(guò)上半年。

　　關(guān)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，楊紅旭認(rèn)為：“當(dāng)前市場(chǎng)中有些項(xiàng)目折扣變小，甚至個(gè)別項(xiàng)目轉(zhuǎn)而提價(jià)。價(jià)格正在筑底，可能還會(huì)小幅下滑一點(diǎn)，但空間已不大了。”

　　他表示，2012年開(kāi)發(fā)商應(yīng)該以價(jià)換量，快速去庫(kù)存，到了2013年房?jī)r(jià)將進(jìn)入“補(bǔ)庫(kù)存”階段，“屆時(shí)房?jī)r(jià)不漲都難”。

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授在微博上表示：“樓市底部已出現(xiàn)，買者可考慮。”他在5月就公開(kāi)呼吁“可以買房了”。