太原樓市持續(xù)冷清 支持公積金貸款成新賣點(diǎn)
發(fā)布時間：2012-05-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
太原樓市的持續(xù)冷清，帶來了整個房地產(chǎn)行業(yè)收入的大幅下降。除開發(fā)商的日子不好過外，曾經(jīng)一度讓人艷羨的售樓員的收入也開始明顯縮水。由于不甘于只靠微薄的底薪度日，不少售樓員開始尋覓它途，試著轉(zhuǎn)行。
此前，只提供商業(yè)貸款，而拒絕支持住房公積金貸款的開發(fā)商們，近期“口風(fēng)”松動了。25日，記者探訪發(fā)現(xiàn)，面對樓市銷售低迷的現(xiàn)狀，山西省省城多個樓盤繼打折、送裝修、送旅游、送家電等優(yōu)惠外，又祭出了“支持住房公積金貸款”的新旗幟。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前太原市支持住房公積金的樓盤有十余個，例如富佳康橋峰景、平陽府第、太原奧林匹克花園、萬國城MOMA等。記者在上述幾家樓盤隨機(jī)采訪了幾位購房者，他們均認(rèn)為，用公積金貸款，不僅首付能用上之前繳存的錢，還款時還能減輕負(fù)擔(dān)，相比只能商業(yè)貸款的樓盤，肯定會更鐘情于公積金貸款樓盤。
業(yè)內(nèi)人士楊女士表示，支持住房公積金貸款，是一種促銷手段。按人民銀行規(guī)定的利率水平，目前使用公積金貸款年利率是4.9%，而使用商業(yè)貸款年利率為7.05%.公積金貸款可以節(jié)省較為可觀的一筆利息。“這對于購房者來說，是個利好消息，勢必會促成一部分成交。”楊女士說。
在平陽路和學(xué)府街十字路口某售樓處內(nèi)，工作人員給記者算了一筆“貸款賬”：假設(shè)樓盤單價為8500元/平方米，如果買一套92平方米的房子，房屋總價為78.2萬元。假設(shè)首付四成，那么貸款總額為46.92萬元。如果使用商業(yè)貸款貸款20年，累計(jì)還款額為87.64萬元;如果使用公積金貸款20年，累計(jì)還款額為73.7元，可以節(jié)省13.94萬元。
雖然能夠省下一筆可觀的利息，但公積金貸款用起來卻并不輕松。據(jù)了解，一般公積金貸款常用的擔(dān)保方式，就是住房抵押擔(dān)保和擔(dān)保公司擔(dān)保。但目前支持公積金貸款的樓盤中，業(yè)主并不為客戶提供住房抵押擔(dān)保。購房者只能通過擔(dān)保公司擔(dān)保。而且這些樓盤只為業(yè)主提供商品房買賣合同、樓盤預(yù)售證復(fù)印件等相關(guān)資料，“擔(dān)保的事得購房者自己跑。”
此外，業(yè)內(nèi)人士提醒市民，符合住房公積金貸款條件的購房者，首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。即使開發(fā)商“五證”齊全，如果不給購房者提供相關(guān)手續(xù)，也不可能辦理公積金貸款。
