購房者請注意，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局近日通報了一批違規(guī)開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，主要問題是在不具備銷售條件的情況下，涉嫌向社會進(jìn)行銷售，包括以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等。

　　石市通報一批違規(guī)項(xiàng)目

　　石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局市場稽查部門近日向社會通報了一批不具備銷售條件，向社會公開銷售的違規(guī)開發(fā)項(xiàng)目及代理不具備銷售條件的樓盤的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

　　由北京昊璟時代置業(yè)有限公司石家莊分公司開發(fā)的“樂橙商務(wù)廣場”項(xiàng)目，位于橋西區(qū)槐安路與西二環(huán)交叉口西南角(酒店式公寓)，該項(xiàng)目目前無任何建設(shè)手續(xù)，存在購房風(fēng)險。

　　由河北華飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“華飛捷座”項(xiàng)目，位于橋西區(qū)中山路與西里街東南角，該項(xiàng)目目前無任何建設(shè)手續(xù)，存在購房風(fēng)險。

　　由河北居美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“居美頤園”項(xiàng)目，位于槐安東路與珠峰大街交口西北角。該項(xiàng)目現(xiàn)有開發(fā)建設(shè)手續(xù)，均以高開區(qū)南辛莊村的名義報建，該項(xiàng)目目前不具備銷售條件，存在購房風(fēng)險。

　　由河北和發(fā)房地產(chǎn)有限公司、天同名城投資有限公司合作開發(fā)的“樂城半島”項(xiàng)目，位于建華北大街西南角，該項(xiàng)目目前未取得開發(fā)建設(shè)手續(xù)，存在購房風(fēng)險。

　　河北上起房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的水岸豪庭項(xiàng)目，位于鹿泉市北降壁村，目前該公司未辦理開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不具備開發(fā)資格，存在購房風(fēng)險。

　　河北佳德置業(yè)投資咨詢有限公司，該公司涉嫌代理不具備銷售條件的樓盤，目前正在對該公司的經(jīng)營行為進(jìn)行調(diào)查。河北昌威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，該公司在不具備代理資格的情況下，涉嫌代理違規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目。位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)東仰陵村及周邊區(qū)域，目前擬開發(fā)項(xiàng)目較多，且建設(shè)手續(xù)不全，不具備銷售條件，存在購房風(fēng)險。

　　石市房管部門表示，以上這些項(xiàng)目或代理機(jī)構(gòu)主要是在不具備銷售條件的情況下，涉嫌向社會進(jìn)行銷售，包括以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等，以上違規(guī)房地產(chǎn)公司及違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房管部門已經(jīng)對其進(jìn)行了立案調(diào)查，違規(guī)行為一經(jīng)查實(shí)，將立即啟動處罰程序。

　　弱市之下購房風(fēng)險加大

　　石市房管部門提醒，目前在競爭十分爭激烈的房地產(chǎn)市場中，面對國家相繼出臺穩(wěn)控房價的一系列政策，個別開發(fā)商利用虛假廣告、不具備銷售條件違規(guī)銷售、簽訂存有缺陷的購房協(xié)議或以售房為由吸納群眾資金，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為時有發(fā)生。

　　提醒廣大購房群眾在購房時一定要看清房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)，對土地性質(zhì)不清、無《商品房預(yù)售許可證》的堅(jiān)決不要購買，真正防范購房風(fēng)險，買到放心房。

　　購房者在購買商品房時應(yīng)查驗(yàn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，也就是所謂的“五證”齊全，可放心購買。