房貸利率回歸，剛需壓抑已久，省城樓市“紅五月”或要啟動。據(jù)不完全統(tǒng)計，五一期間，安徽省城有近20家樓盤集中推盤搶客，久違的徹夜排隊購房現(xiàn)象再次出現(xiàn)。

    樓市再現(xiàn)徹夜排隊

    徹夜排隊，只為等待第二天的開盤儀式。 4月27日下午，合肥某樓盤售樓廣場前，很多購房者早早守候在選房區(qū)內(nèi)。售樓人員除了搭建專門的選房區(qū)外，還準備了充足的水和食品。購房者越聚越多，到28日上午8:30正式開盤時，已聚集了近千人。

    “現(xiàn)在認籌即可享受優(yōu)惠，交2千元定金可沖抵1萬元總房款，開盤當天還可額外享受99折優(yōu)惠。 ”上述樓盤的這些優(yōu)惠措施，讓很多購房者覺得徹夜排隊值得。提前一天就徹夜排隊，這樣的現(xiàn)象不止出現(xiàn)一次，4月29日開盤的城東某樓盤，在27日就已有人排隊。

    價格暗戰(zhàn)悄悄打響

    目前首套房貸利率基本已回歸到基準利率，省城有的銀行甚至對有存款的優(yōu)質(zhì)客戶，將首套房貸款利率打85折。這猶如一支興奮劑，極大地刺激了壓抑已久的剛需人群。此外，隨著公積金獨立核算模式的運行，合肥市公積金放貸時間大大縮短，也刺激了部分消費者。

    與此同時，安徽省城很多樓盤價格則在成本線徘徊，無疑是促使剛需出手的根本原因。“目前我們的房子是在保本銷售，是由市場環(huán)境決定的。”中鐵四局房地產(chǎn)公司總經(jīng)理馮依朋表示。

    據(jù)了解，除了保本銷售外，安徽省城還有樓盤在虧本銷售。價格暗戰(zhàn)在樓市悄悄打響，“4”字頭樓盤現(xiàn)身包河區(qū)。 4月29日上午，位于包河區(qū)的某樓盤開盤，現(xiàn)場共推出240套房源，戶型面積為85~93平方米，售價以4680元/平方米起，均價約為5080元/平方米。

    有些樓盤推出的花樣營銷也在一定程度上減輕了購房者的成本，蜀山區(qū)某樓盤表示：“一元認籌享受5000元優(yōu)惠。 ”

    樓市或迎“紅五月”

   “銀四”高調(diào)收尾，似乎預示著“紅五月”的開啟。據(jù)不完全統(tǒng)計，五一期間，安徽省城有近20家樓盤集中推盤搶客。購房者也十分買賬，掀起了搶房潮。有關(guān)專業(yè)網(wǎng)站發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月30日，合肥市住宅類商品房共簽約42套，備案64套，而在29日，住宅類商品房共簽約37套，備案64套。

    統(tǒng)計顯示：4月23日~29日，合肥商品住宅共成交1374套、日均銷量約196套。合肥各區(qū)庫存總量達54078套，較3月增加1078套。庫存增加，一方面為購房者提供了更多的選擇，另一方面也會進一步抑制房價上漲。