年內(nèi)太原將完成四層“小土地證”發(fā)放
發(fā)布時間：2012-05-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
5月2日，市國土資源局介紹，2012年將重點推廣市區(qū)城鎮(zhèn)個人土地分割登記證的發(fā)證，六城區(qū)年內(nèi)將對40%以上本轄區(qū)內(nèi)具備條件的住宅小區(qū)，完成分割登記，并發(fā)放“小土地證”。
“‘小土地證',全稱為《城鎮(zhèn)居民個人住房土地使用證》，是指居民每套樓房在一宗地內(nèi)相應分攤的土地面積領(lǐng)取的國有土地使用證。購買一套住房，不僅要領(lǐng)《房屋產(chǎn)權(quán)證》，還要領(lǐng)’小土地證‘.否則，房地產(chǎn)權(quán)就不完整，業(yè)主一旦與開發(fā)商之間出現(xiàn)糾紛，難以維權(quán)。”市國土資源局介紹，居民要辦理土地證，就必須先辦理土地分割登記，取得分割證。
據(jù)介紹，“小土地證”登記發(fā)證的范圍，包括已購公有住房(房改房)、經(jīng)濟適用房、城鎮(zhèn)商品房、集資房等。為了方便市民辦證，去年起，市國土資源局已將該業(yè)務下放到六個城區(qū)的國土分局，人們可到所在城區(qū)就近辦理。
為了加大辦理力度，我市現(xiàn)已出臺相關(guān)暫行辦法，開發(fā)單位在取得竣工房產(chǎn)初始登記證時，應同步向當?shù)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">國土部門申請國有土地使用權(quán)分割登記，否則將暫停單位的其他一切土地手續(xù)的辦理，并在相關(guān)媒體上公布。
此外，該局還針對辦理中遇到的一些特殊情況，明確了解決辦法。比如，原由開發(fā)公司開發(fā)的住宅小區(qū)，現(xiàn)因開發(fā)公司解散、營業(yè)執(zhí)照吊銷等原因無法找到的，可由小區(qū)業(yè)主委員會牽頭組織申請辦理。企業(yè)破產(chǎn)的，可由企業(yè)破產(chǎn)管理人或原上級主管部門申請辦理。
