樓市調(diào)控政策持續(xù)緊縮開發(fā)商以價換量成共識
發(fā)布時間：2012-05-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
據(jù)報道，素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的“五一”房展會4月29日開始在上海、�？凇⒊啥嫉�全國多地扎堆舉行。在持續(xù)緊縮的調(diào)控政策下，以價換量漸成開發(fā)商們的共識，各種促銷手段也被寄予了換回成交量的迫切希望。
然而，“黃金周”里的吆喝聲，能否換回樓市的“黃金曲線”，仍然懸著一個大大的問號。以價換量的選擇能否持續(xù)并且深入，最終換得購房者的青睞呢?
在河北秦皇島五一房展上，各家樓盤都推出了不同程度的特價房源、團(tuán)購房、新盤低價入市等打折促銷活動，以價換量成為共識。類似這樣的場景，正在全國多地上演。“以價換量”之舉盡管難以滿足所有購房者的需求，卻已初見成效。自3月份以來，各地樓市成交量明顯上升。4月份，這一態(tài)勢仍在持續(xù)。中國指數(shù)研究院23日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，此前一周在重點(diǎn)城市中，僅上海成交同比下跌，南京、北京、深圳、成都和杭州的成交量漲幅均超過50%。
在資深財經(jīng)評論員葉檀看來，如果調(diào)控政策不發(fā)生大的變化，以價換量將在2012年這一年持續(xù)成為各大房企的主流。
以價換量漸成主流，在很大程度上說明，樓市調(diào)控效果的確正在顯現(xiàn)。然而，剛需群體在欣喜房價松動的同時，對價格下行的預(yù)期使得買賣雙方的角力仍然難見分曉。那么，在樓市調(diào)控未見松動的情況下，以價換量的頻頻出現(xiàn)，是否意味著購房時機(jī)是否已經(jīng)出現(xiàn)?中國房地產(chǎn)市場如何才能真正走上良性發(fā)展的道路呢?
在一個以降價跑量為指向的市場中，翹首以盼的剛需購房者們是不是可以出手呢？葉檀給出的建議是，如果具備實(shí)力，也尋覓到了意中房，今年會是不錯的時機(jī)。而在中國人民大學(xué)不動產(chǎn)研究中心副主任況偉大看來，現(xiàn)在斷言房價走到拐點(diǎn)還為時尚早，如果政府持續(xù)收緊樓市調(diào)控政策，購房時機(jī)就還遠(yuǎn)未到來。
