每年三月份都是南京二手學(xué)區(qū)房交易的傳統(tǒng)旺季，而2012年三月，南京一手學(xué)區(qū)房的銷售也比較火，進(jìn)而攪熱了整個(gè)南京樓市。

　　除此以外，善水灣、天璽國(guó)際廣場(chǎng)、紫金上河苑、大華錦繡華城等學(xué)區(qū)樓盤，近期也頻打名校學(xué)區(qū)牌，吸引許多家長(zhǎng)和準(zhǔn)家長(zhǎng)的注意。由于金地自在城、善水灣、天璽國(guó)際廣場(chǎng)等學(xué)區(qū)樓盤積極降價(jià)促銷，在價(jià)格上贏得了買房人的認(rèn)同，近期獲得了不錯(cuò)的銷量。這些學(xué)區(qū)樓盤積極推房跑量，加上家長(zhǎng)們適時(shí)出手，在南京樓市掀起一波學(xué)區(qū)房置業(yè)潮。

　　買一手學(xué)區(qū)房比二手房更劃算

　　近日，南京市民劉先生趁著板橋的金地自在城以較低價(jià)格推出八期新房源，以75萬(wàn)元總價(jià)買了一套89平米的新房。

　　“我們主要是沖著金地自在城的力學(xué)小學(xué)分校才來(lái)買房的。”劉先生告訴記者，“我們2012年剛生了寶寶，本來(lái)我們是準(zhǔn)備買套二手學(xué)區(qū)房的，但是看了一圈，發(fā)現(xiàn)主城名校的學(xué)區(qū)房都貴得離譜，3萬(wàn)多元/平米，還都是些又老又破的房子，覺(jué)得真不值。最后看到一些樓盤既有學(xué)區(qū)，又是新房，房?jī)r(jià)還不高，我們家人在商量后，就覺(jué)得還不如買套全新的學(xué)區(qū)房。”

　　金地自在城的一位營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者，名校學(xué)區(qū)確實(shí)是吸引很多年輕夫妻到金地來(lái)買房的原因：“公司花了很大力氣引入貝街國(guó)際幼兒園和力學(xué)小學(xué)分校，貝街國(guó)際幼兒園2011年9月已經(jīng)開學(xué)，力學(xué)小學(xué)分校將于2012年9月開學(xué)。很多家長(zhǎng)急著來(lái)金地買房，等房子交付后，遷戶口到這兒來(lái)，然后讓孩子來(lái)力學(xué)小學(xué)上學(xué)。”

　　總價(jià)80多萬(wàn)就能買精裝學(xué)區(qū)房

　　同樣是學(xué)區(qū)房，一手學(xué)區(qū)房的價(jià)格，比主城二手學(xué)區(qū)房的價(jià)格低一大截，品質(zhì)卻要高得多，這是吸引很多家長(zhǎng)到樓盤買學(xué)區(qū)房的原因。“學(xué)區(qū)房”樓盤降價(jià)促銷，更讓一些急著買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)，成功“抄底”。

　　位于城南西善橋的建發(fā)·善水灣，近期大幅降價(jià)，03幢樓的均價(jià)從1.36萬(wàn)元/平米降到1.15萬(wàn)元/平米，每平米降了2100元左右，目前正打出“9980元/平米起團(tuán)購(gòu)名校房，機(jī)會(huì)只一次”的廣告，進(jìn)行促銷。一套82平米的兩房?jī)蓮d，總價(jià)不到90萬(wàn)元，吸引一些家住城南的家長(zhǎng)，前去為子女買學(xué)區(qū)房。

　　建發(fā)集團(tuán)一位營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者，善水灣已成功簽約，引進(jìn)雨花臺(tái)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和雨花臺(tái)區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園這兩所省重點(diǎn)名校，“如今降到11500元/平米，算是全南京性價(jià)比最高的學(xué)區(qū)房了”。

　　而江寧的托樂(lè)嘉花園，學(xué)區(qū)房總價(jià)更低，一套77平米、70年住宅產(chǎn)權(quán)的精裝修iHome公寓，總價(jià)只要80多萬(wàn)元。一對(duì)30歲左右的夫妻帶著2歲的女兒，來(lái)托樂(lè)嘉買了一套房，他們希望明年房子交付后，在托樂(lè)嘉落戶，將來(lái)讓小孩到將軍山小學(xué)上學(xué)。

　　江北的學(xué)區(qū)房總價(jià)還要再低一截，7000多元/平米就可到大華錦繡華城、天潤(rùn)城、威尼斯水城、旭日上城、明發(fā)濱江新城買到學(xué)區(qū)房。