企業(yè)跨界搞副業(yè)房企合作開發(fā)共同避開樓市風(fēng)險(xiǎn)
發(fā)布時(shí)間：2012-03-07 來源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào) 編輯：羅慧哲
樓市調(diào)控一年多，開發(fā)商日子越來越難過，可退出市場(chǎng)的房企還真不多。記者昨天從市房管局獲悉，我市房企數(shù)不減反增，目前達(dá)1700多家，而2010年10月時(shí)大概有1600家。記者了解發(fā)現(xiàn)，大量“抄底”房企入市是不減反增的重要原因。
一年來武漢地價(jià)回調(diào)，給房企創(chuàng)造了難得的“抄底”機(jī)會(huì)，武漢樓市出現(xiàn)多個(gè)“大佬級(jí)”新面孔。中海地產(chǎn)去年在后湖拿地，實(shí)現(xiàn)了進(jìn)軍武漢第一步。招商地產(chǎn)去年一入市就砸下38億多元連續(xù)在洪山、漢陽(yáng)拿地。
深圳排名前十的房企“佳兆業(yè)”去年花6.8億元拿下的白沙洲地塊，樓面地價(jià)僅1934元/平方米，與附近一塊2007年售出的地塊價(jià)格相當(dāng)。其負(fù)責(zé)人說，去年該公司在全國(guó)地價(jià)稍微便宜的二、三線城市大量布局，武漢是其進(jìn)軍華中地區(qū)的“基地”，第一個(gè)項(xiàng)目主要賺口碑，不會(huì)賣高價(jià)。
記者發(fā)現(xiàn)，新入市房企中，有不少“跨界”開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)。在市管局公布的房企名單中，有青蓮酒家、絲寶“東家”的身影，今年還有群光廣場(chǎng)、神龍汽車“東家”在土地拍賣市場(chǎng)拿地入市。
“不務(wù)正業(yè)”的房企中，還有一批擁有國(guó)企背景的“不差錢”企業(yè)。寶豐路核心商圈一處樓盤，其開發(fā)商是主業(yè)做鑄鐵管的央企，新華路一高檔寫字樓的開發(fā)商是主營(yíng)水利水電的大國(guó)企。一位外地國(guó)企派駐漢的代表稱，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)贏利能力比較強(qiáng)，資金不是問題，公司看好房地產(chǎn)發(fā)展前景，因此收購(gòu)了一家民企的項(xiàng)目。
在新入市的房企中，還有一部分是房企聯(lián)合成立的新的公司。統(tǒng)建集團(tuán)和百步亭集團(tuán)聯(lián)合成立了新公司，開發(fā)商業(yè)、住宅項(xiàng)目。地產(chǎn)集團(tuán)和南國(guó)置業(yè)也聯(lián)合成立了新的開發(fā)公司，公司有關(guān)人士說，兩家房企是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，各自發(fā)揮土地儲(chǔ)備優(yōu)勢(shì)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有效抵抗樓市風(fēng)險(xiǎn)。
