多數(shù)城市土地出讓金大幅縮水土地市場形勢嚴(yán)峻
發(fā)布時(shí)間：2012-02-08 來源：未知 編輯：宋羽欣
經(jīng)過2011年一年多的嚴(yán)厲調(diào)控，全國多數(shù)城市土地出讓金大幅縮水，使得今年的土地市場形勢依然不樂觀，1月全國各類型土地出讓金均同比大幅減少，北京、上海已率先下調(diào)土地收入預(yù)算。
最新數(shù)據(jù)顯示，1月全國300城市土地出讓金收入895.9億元，同比減少67%，其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)532.4億元，同比減少74%;商辦類用地222.4億元，同比減少53%;工業(yè)用地136.9億元，同比減少25%;其他用地4.3億元，同比減少54%。如與去年包含了春節(jié)長假的2月相比，土地出讓金也減少了36%，住宅類用地減少46%，降幅明顯。
1月全國土地出讓金排行榜上榜城市中僅武漢高于百億，其他城市均在20-40億元之間，與2011年同期相比均大幅縮水，其中蘇州降幅最為明顯，土地出讓金29.9億元，僅占去年同期一成。排名第二的上海土地出讓金37.6億元，降幅也達(dá)到了74.9%;北京土地出讓金21.9億元，降幅64.3%;無緣于榜單的廣州、深圳也不盡人意，土地出讓金分別為4.1億元、7億元，廣州不到去年同期的五成，深圳略有漲幅。
上榜城市中土地出讓金下降的城市1月基本上呈現(xiàn)量價(jià)齊跌的現(xiàn)象。從成交量來看，長沙降幅最大，為55%，其樓面價(jià)也下跌59%;成交樓面價(jià)跌幅最大的為蘇州，下跌82%，同時(shí)，成交量也下降44%。
從量價(jià)變化來看，價(jià)格下降變化更為明顯，蘇州、上海、北京等城市降幅都大于50%，地塊所在區(qū)域及用地性質(zhì)是拉低整月成交均價(jià)的主要原因。
據(jù)北京財(cái)政局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京2012年的土地出讓收入預(yù)算為900億元，降幅達(dá)到三成;同時(shí)上海市財(cái)政局也下調(diào)今年的土地出讓收入預(yù)算至1250億元，僅為2011年實(shí)際土地出讓收入的83.8%
