有人說，2012年將是今后十年都難得一遇的罕見購房良機(jī)。尤其是在遭遇了2008年樓市冷，2009年、2010年房價(jià)瘋狂上漲的反差之后，許多人都認(rèn)為，應(yīng)該趕在2012年千載難逢的“冷”下淘幾套便宜房。低迷中、觀望中，買還是不買?什么時(shí)間買最合適?成了眾多購房者急需知道的答案。

　　表情一：拿不定主意，需要專家指點(diǎn)迷津

　　“我都看了好久了，每次決定買的時(shí)候別家樓盤又降價(jià)了，雖然錯(cuò)過了幾個(gè)不錯(cuò)的樓盤，但我一點(diǎn)都不后悔，畢竟現(xiàn)在房價(jià)更加平和了，說不定當(dāng)時(shí)買了現(xiàn)在還要后悔呢。”長期奮戰(zhàn)在看房前線的何先生告訴記者，房子肯定要買，眼下也有兩個(gè)相中的樓盤，并都有不錯(cuò)的優(yōu)惠讓利，但還是想再等等，希望有專業(yè)人士能夠給他指點(diǎn)迷津。

　　表情二：等跌到心理價(jià)位再買

　　“我覺得還是再等等吧，專家們不都說了嗎，今年西安樓市一定會(huì)觸底的。”抱著觀望到底，不到最低價(jià)位不出手的王大姐堅(jiān)信自己的決定沒錯(cuò)。她告訴記者，為了給兒子買到一套稱心如意的婚房，她前前后后跑了幾十家樓盤，現(xiàn)在已經(jīng)看好了3家，現(xiàn)在就等著看有沒有更大的優(yōu)惠或降價(jià)跡象，到時(shí)一旦哪家的房子降到了她的心理價(jià)位，才會(huì)出手。王大姐說，“我覺得圖便宜沒錯(cuò)，但心理預(yù)期不能太離譜，還是要符合產(chǎn)品各方面綜合后的價(jià)位，否則永遠(yuǎn)都買不到滿意的房子。”

　　糾結(jié)中 該不該買呢

　　表情三：遇到合適的，該出手時(shí)就出手

　　有人在總結(jié)近幾年樓市表現(xiàn)時(shí)言簡意賅地表述到：“2007年投資、投機(jī)性購房瘋狂，2008年需求奄奄一息(全國商品房成交量近十年來首降15%)，2009年后悔者甚眾(全年全國房價(jià)上漲超23%，近十年最大漲幅，很多人后悔沒早點(diǎn)下手)，2010年猶豫不定(一季度熱，二季度冷，三季度溫，四季度暖)，2011年悲喜兩重天(沒下手的樂見房價(jià)終于開始跌，上半年入市的恨得牙根癢，砸售樓處者屬極端者)。”同時(shí)，也有專家在預(yù)測今后樓市走勢時(shí)稱，“2012年很難期望樓市還會(huì)出現(xiàn)類似2009年那樣的‘絕地大反攻’。預(yù)計(jì)今年房價(jià)下跌的持續(xù)時(shí)間，將會(huì)超過2008年下半年至2009年一季度那一輪調(diào)整，2012年上半年以下跌為主，下半年可能轉(zhuǎn)為陰跌、盤整，也有可能由跌轉(zhuǎn)漲，這存在較大變數(shù)。”

　　那么，在這樣的市場走勢下，綜合幾位專家的意見，認(rèn)為2011年年底至2012年一季度對購房者來說是一個(gè)好的置業(yè)時(shí)機(jī)。在目前開發(fā)企業(yè)資金壓力普遍加劇的過程中，部分開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營壓力加大，不乏資金鏈斷裂的可能，因此購房者在置業(yè)時(shí)應(yīng)選擇現(xiàn)房置業(yè)，同時(shí)對于開發(fā)企業(yè)的品牌、實(shí)力、資金情況需有全面了解，以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。